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Place Pointelière 12915-13055 Rue Sherbrooke E 749–9 093 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H1A 1B9
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Faits saillants
- Opportunité pour les détaillants, les services professionnels et les entreprises de proximité.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 246 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 16 198 $ CAD/an 1 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12965 | 1 500 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 750 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 9 750 $ CAD/an 812,50 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 4 006 pi² | 1-10 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 52 078 $ CAD/an 4 340 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 749 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 9 737 $ CAD/an 811,42 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 208 | 842 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 10 946 $ CAD/an 912,17 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Place Pointelière est une destination commerciale de quartier bien connue, desservant la communauté de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située le long de la Rue Sherbrooke Est, la propriété propose une gamme d'opportunités de location commerciale conçues pour accueillir des entreprises locales, régionales et axées sur les services, cherchant à bénéficier d'une visibilité au sein d'un corridor commercial établi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Forte visibilité dans un corridor commercial bien établi.
1er étage, ste 12965
Place Pointelière est une destination commerciale de quartier bien connue, desservant la communauté de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située le long de la Rue Sherbrooke Est, la propriété propose une gamme d'opportunités de location commerciale conçues pour accueillir des entreprises locales, régionales et axées sur les services, cherchant à bénéficier d'une visibilité au sein d'un corridor commercial établi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Forte visibilité dans un corridor commercial bien établi.
2e étage, ste 201
Place Pointelière est une destination commerciale de quartier prisée, desservant la communauté de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située le long de la Rue Sherbrooke Est, la propriété propose une gamme d'opportunités de location commerciale conçues pour accueillir des entreprises locales, régionales et axées sur les services, cherchant à bénéficier d'une visibilité au sein d'un corridor commercial bien établi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Forte visibilité dans un corridor commercial bien établi.
2e étage, ste 203
Visite vidéo : https://vimeo.com/671264132
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Forte visibilité dans un corridor commercial bien établi.
2e étage, ste 204
Place Pointelière est une destination commerciale de quartier bien connue, desservant la communauté de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située le long de la Rue Sherbrooke Est, la propriété propose une gamme d'opportunités de location commerciale conçues pour accueillir des entreprises locales, régionales et axées sur les services, cherchant à bénéficier d'une visibilité au sein d'un corridor commercial établi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Forte visibilité dans un corridor commercial bien établi.
2e étage, ste 208
Place Pointelière est une destination commerciale de quartier réputée, desservant la communauté de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située le long de la Rue Sherbrooke Est, la propriété propose une variété d'opportunités de location commerciale conçues pour accueillir des entreprises locales, régionales et axées sur les services, cherchant à bénéficier d'une visibilité au sein d'un corridor commercial bien établi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Forte visibilité dans un corridor commercial bien établi.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Audioprothésistes Milot et Tremblay
- Soins de santé
- 4
- Local
- Dollarama (can)
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 715
- National
- Scores Rotisseries
- Restaurant
- 25
- Régional
- Telus
- Autres services
- 453
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Audioprothésistes Milot et Tremblay | Soins de santé | 4 | Local |
| Dollarama (can) | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 715 | National |
| Scores Rotisseries | Restaurant | 25 | Régional |
| Telus | Autres services | 453 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 093 pi² | Superficie commerciale brute | 88 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 093 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 88 702 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
Cet immeuble, situé sur la rue Sherbrooke, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et est très achalandé. Majoritairement occupé par des locataires médicaux tels qu'une clinique, une pharmacie et un denturologiste, il est proche de tous les services, commodités et transports en commun. Il offre un stationnement abondant et gratuit. Les grandes fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle.
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Place Pointelière | 12915-13055 Rue Sherbrooke E
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