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Northgate Professional Building 12940-12946 97th St NW 778 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5E 4C3
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Faits saillants
- Stationnement en surface disponible (10 espaces inclus)
- Situé sur une artère principale avec un fort flux de circulation
- Excellentes opportunités de signalisation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 778 pi² | 3-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Espace commercial de vitrine/bureau disponible à louer dans une propriété bien située le long de la 97e Rue NO. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un corridor à fort achalandage.
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 7 Oceans Food Store
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- 1
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- Handis Engineering Inc.
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- Harmony Accounting & Tax Ltd.
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- K9 Fortress Security
- -
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- OCL Construction
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- 1
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- Pop's Cannabis
- Autres détaillants
- 8
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 7 Oceans Food Store | - | 1 | - |
| Handis Engineering Inc. | - | 1 | - |
| Harmony Accounting & Tax Ltd. | - | 1 | - |
| K9 Fortress Security | - | 1 | - |
| OCL Construction | - | 1 | - |
| Pop's Cannabis | Autres détaillants | 8 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 778 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété fait partie du Northgate Professional Building, construit en 1990, et offre une superficie totale d'environ 11 200 à 11 248 pieds carrés. Elle est classée comme un bâtiment de catégorie C avec un zonage CSC, offrant une flexibilité pour des usages commerciaux et de bureaux. Située à une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d'une excellente connectivité au transport en commun et d'une visibilité depuis l'autoroute, le site garantit une excellente visibilité et commodité pour les clients et le personnel.
- Dépanneur
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Northgate Professional Building | 12940-12946 97th St NW
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