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10715 124th St 400–6 123 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5M 0H2
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Faits saillants
- Zonage à usage mixte qui permet une variété d'utilisateurs professionnels.
- Situé le long de la rue 124.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 500 à 5 000 pi² | 3-5 ans | 5,00 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 25 000 $ CAD/an 2 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 723 pi² | 3-5 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 8 676 $ CAD/an 723,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 209 | 400 pi² | 3-5 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 4 800 $ CAD/an 400,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Espace de bureau ou d'entreposage de niveau inférieur à des tarifs de location économiques. Options à partir de 2 500 pi2 ± jusqu'à 5 000 pieds carrés Divers aménagements avec des espaces ouverts et des bureaux privés. Sécuriser l'entrée dans la propriété. Air conditionné. Biens gérés par des professionnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 40 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Variété de constructions avec espace ouvert
- Fenêtres le long de la rue 124 pour la signalisation
- Espace de bureau climatisé
2e étage, ste 201
Les bureaux situés à l'étage supérieur offrent des aménagements flexibles, incluant des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, complétés par la climatisation et une gestion immobilière professionnelle. La propriété bénéficie d'un zonage à usage mixte, accueillant une large gamme de locataires professionnels et orientés vers les services. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que des options de stockage supplémentaires sont disponibles pour les entreprises nécessitant plus d'espace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux privés.
- Donne sur la rue 124.
2e étage, ste 209
Les bureaux situés à l'étage supérieur offrent des aménagements flexibles, incluant des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, complétés par la climatisation et une gestion immobilière professionnelle. La propriété bénéficie d'un zonage à usage mixte, accueillant une large gamme de locataires professionnels et orientés vers les services. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que des options de stockage supplémentaires sont disponibles pour les entreprises nécessitant plus d'espace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Bureau privé.
- Donne sur la rue 124.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 123 pi² | Superficie commerciale brute | 16 132 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 123 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 132 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située le long du dynamique corridor de la 124e Rue à Edmonton, cette propriété à usage mixte offre une combinaison d'opportunités de commerce de détail et de bureaux dans un environnement très accessible à pied et à vélo. Situé dans le quartier de Westmount, le site bénéficie de la proximité des principales routes de transport en commun, du centre-ville d'Edmonton et des communautés résidentielles environnantes, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
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