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1300-1320 Notre-Dame Rue 1 490–2 981 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lachine, QC H8S 2C8
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Faits saillants
- Fort potentiel de production de revenus
- Partie d'un bien à usage mixte comportant des unités d'habitation
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 490 pi² | Négociable | 16,23 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 24 183 $ CAD/an 2 015 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 1 491 pi² | Négociable | 16,23 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 24 199 $ CAD/an 2 017 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Cette propriété offre une occasion unique à Lachine, combinant espace commercial et revenus résidentiels dans un endroit très visible. La zone commerciale est située à l'avant de la propriété et peut être configurée comme un grand espace ou divisée en deux unités distinctes, selon les besoins de l'utilisateur. Idéal pour un propriétaire-occupant recherchant une forte présence dans la rue ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété à revenu diversifié.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Locaux commerciaux situés à l'avant de l'immeuble
- Peut être utilisé comme un grand espace ou divisé en deux
- Visibilité élevée avec façade de rue
- Convient pour le commerce de détail, le service ou le bureau
1er étage
Cette propriété offre une occasion unique à Lachine, combinant espace commercial et revenus résidentiels dans un endroit très visible. La zone commerciale est située à l'avant de la propriété et peut être configurée comme un grand espace ou divisée en deux unités distinctes, selon les besoins de l'utilisateur. Idéal pour un propriétaire-occupant recherchant une forte présence dans la rue ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété à revenu diversifié.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Locaux commerciaux situés à l'avant de l'immeuble
- Peut être utilisé comme un grand espace ou divisé en deux
- Visibilité élevée avec façade de rue
- Convient pour le commerce de détail, le service ou le bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Groupe D’Entreaide Lachine
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Groupe D’Entreaide Lachine | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 981 pi² | Superficie commerciale brute | 4 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 563 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 1300–1320 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), cette propriété à usage mixte comprend deux bâtiments distincts offrant des composantes commerciales et résidentielles. La propriété inclut des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements résidentiels, offrant un profil d'investissement équilibré. Situé à proximité d'un parc industriel et des principales voies de transport, l'emplacement bénéficie d'une demande constante et d'une excellente accessibilité. Le site est positionné sur un terrain d'angle, ce qui améliore la visibilité et la fonctionnalité.
- Lot de coin
- Affichage
- Chauffage
- Sans fumée
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1300-1320 Notre-Dame Rue
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