1300 Rue De Louvain O
Montréal, QC H4N 1G5
Local d'activités Propriété À vendre

Le 1300 Rue de Louvain Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans l'un des corridors manufacturiers établis de Montréal. Cette propriété multi-locataires présente un profil de revenu diversifié, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. Le design fonctionnel du bâtiment soutient les usages de fabrication légère et de distribution, avec des caractéristiques qui séduisent une large base de locataires.
Stratégiquement situé près des principales artères de transport, la propriété assure une connectivité efficace à l'Autoroute 15 et à l'Autoroute 40, facilitant la logistique régionale et transfrontalière. La zone environnante abrite un mélange solide d'opérateurs industriels et commerciaux, renforçant la désirabilité à long terme de l'emplacement. Le marché industriel robuste de Montréal, caractérisé par un faible taux d'inoccupation et une demande soutenue, renforce encore l'attrait de l'investissement.
L'actif bénéficie de plans d'étage adaptables, de capacités de chargement amples et de hauteurs libres pratiques adaptées à la fabrication et à l'entreposage. Avec plusieurs locataires en place, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie immédiat et du potentiel de capitaliser sur la croissance des loyers du marché. Cette propriété représente un mélange convaincant de fonctionnalité, de force de localisation et de sécurité de revenu.