1300 Rue De Louvain O 40 864 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Montréal, QC H4N 1G5 4 880 000 $ CAD (119,42 $ CAD/pi²)

Le 1300 Rue de Louvain Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans l'un des corridors de fabrication établis de Montréal. Cette propriété multi-locataires présente un profil de revenu diversifié, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. Le design fonctionnel du bâtiment soutient les utilisations de fabrication légère et de distribution, avec des caractéristiques qui séduisent un large éventail de locataires.
Stratégiquement situé près des principales artères de transport, la propriété assure une connectivité efficace à l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant la logistique régionale et transfrontalière. La zone environnante abrite un mélange solide d'opérateurs industriels et commerciaux, renforçant la désirabilité à long terme de l'emplacement. Le marché industriel robuste de Montréal, caractérisé par une faible vacance et une demande soutenue, renforce encore l'attrait de l'investissement.
L'actif bénéficie de plans d'étage adaptables, de capacités de chargement abondantes et de hauteurs libres pratiques adaptées à la fabrication et à l'entreposage. Avec plusieurs locataires en place, les investisseurs obtiennent un flux de trésorerie immédiat et le potentiel de capitaliser sur la croissance des loyers du marché. Cette propriété représente un mélange convaincant de fonctionnalité, de force de localisation et de sécurité de revenu.