1300 Summit 4 552 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kamloops, BC V2C 1T8 1 999 000 $ CAD (439,15 $ CAD/pi²)

Cet immeuble de détail à locataires multiples offre une rare occasion d’investissement dans le très recherché secteur commercial de Sahali, à Kamloops. Situé le long de Summit Drive, l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de la ville, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une exposition à plus de 50 000 véhicules par semaine. Le secteur environnant est reconnu comme le « uptown » de Kamloops, regroupant de grandes enseignes, des restaurants et des services essentiels, ce qui assure un achalandage constant et une forte demande locative.
L’immeuble est entièrement loué à deux locataires bien établis : un salon de coiffure de longue date occupant le rez-de-chaussée et une entreprise de soins de la peau à l’étage. Cette occupation stable procure un revenu fiable et réduit au minimum le risque de vacance. Construite en 2002, la propriété est dotée de systèmes de bâtiment modernes, des services municipaux d’aqueduc et d’égout, ainsi que de la climatisation centrale avec chauffage à air pulsé.
Avec un terrain d’environ 0,27 acre et un emplacement très en vue, cet actif combine de solides fondamentaux et un fort potentiel de valeur à long terme. Les investisseurs apprécieront la façade très visible de l’immeuble, la constance des flux de trésorerie et la proximité du principal pôle de commerces et de services de Kamloops.