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1307 21 Av 29 925 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nanton, AB T0L 1R0 1 700 000 $ CAD (56,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La façade de la route offre une visibilité exceptionnelle à la circulation qui passe.
- Combinaison de services de gravier pavé et de gravier compacté pour un accès facile et d'hébergement pour les véhicules lourds.
- Convient pour les salles d'exposition, la fabrication légère, le service, le transport ou les configurations à locataires multiples.
- Zoné pour soutenir une gamme d'opérations commerciales et industrielles.
- Revenus de location déjà en place provenant d'une partie de la propriété, offrant des flux de trésorerie immédiats et des coûts de portance réduits.
Résumé de l'annonce
Cette propriété impressionnante comprend deux bâtiments de haute qualité, dont un espace showroom/industriel spacieux de 20 925 pi² ± et un bâtiment secondaire polyvalent de 9 000 pi² ±, idéal pour l'entreposage, la fabrication ou des locataires supplémentaires. Le site entièrement aménagé offre une combinaison de surfaces asphaltées et de gravier compacté, garantissant un accès facile et une capacité d'accueil pour les véhicules lourds. Avec un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou les opérations extérieures, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux.
Sa façade exceptionnelle sur l'autoroute offre une visibilité remarquable pour le trafic passant, tandis que l'accès pratique à l'Avenue 21 (Autoroute 2) en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs en logistique, commerce de détail ou industrie légère. Zoné pour soutenir une large gamme d'activités, le site est parfait pour un showroom, une fabrication légère, des services, le transport ou des configurations multi-locataires. De plus, la propriété constitue un actif générateur de revenus, avec des revenus locatifs déjà en place pour une partie du site—offrant un flux de trésorerie immédiat et des coûts de portage réduits.
Sa façade exceptionnelle sur l'autoroute offre une visibilité remarquable pour le trafic passant, tandis que l'accès pratique à l'Avenue 21 (Autoroute 2) en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs en logistique, commerce de détail ou industrie légère. Zoné pour soutenir une large gamme d'activités, le site est parfait pour un showroom, une fabrication légère, des services, le transport ou des configurations multi-locataires. De plus, la propriété constitue un actif générateur de revenus, avec des revenus locatifs déjà en place pour une partie du site—offrant un flux de trésorerie immédiat et des coûts de portage réduits.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
29 925 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 700 000 $ CAD
Prix par pi²
56,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,54 AC
Zonage
C-HWY - District commercial autoroutier
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1307 21 Av
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