1307 21 Av
Nanton, AB T0L 1R0
Commerce de détail Propriété À vendre

Cette impressionnante propriété comprend deux bâtiments de grande qualité, dont un espace de 20 925 pi2 ± salle d'étalage/industriel et un bâtiment secondaire polyvalent de 9 000 pi2, idéal pour l'entreposage, la fabrication ou la location additionnelle. Le site entièrement préparé offre une combinaison de surfaces de gravier pavées et compactées, ce qui facilite l'accès et l'hébergement pour les véhicules lourds. Avec un espace suffisant pour le stationnement, l'entreposage ou les opérations extérieures, la propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales.
Sa façade routière exceptionnelle offre une visibilité exceptionnelle à la circulation qui passe, tandis que son accès pratique à la 21 avenue (autoroute 2) le rend idéal pour les utilisateurs de la logistique, du commerce de détail ou de l'industrie légère. Zoné pour prendre en charge un large éventail d'opérations, le site est parfait pour les salles d'exposition, la fabrication légère, le service, le transport ou les configurations multi-locataires. De plus, la propriété est un actif productif de revenus, et des revenus locatifs provenant d'une partie du site sont déjà en place, ce qui offre des flux de trésorerie immédiats et une réduction des coûts de portance.