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13103-13127 156th St Unité de condo • Flex • 3 737 pi² • À vendre 785 000 $ CAD • Edmonton, AB T5V 1V2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt avec quai de chargement au niveau du sol et une hauteur libre de 16 pieds.
- Haute visibilité le long de la 156e Rue, près des grandes autoroutes.
- Forte démographie environnante et densité commerciale
- Deuxième étage loué; investissement générateur de revenus
- Le zonage BE flexible permet une variété d'utilisations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le corridor nord-ouest en plein essor d’Edmonton, le condo Ironstone Centre au 13115 – 156 Street offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Cette unité bureau/industrielle de 3 737 pieds carrés comprend un entrepôt avec accès au niveau du sol et un rez-de-chaussée à concept ouvert et flexible, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne et accessible. Le deuxième étage est actuellement loué, offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que le rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Construit en 2012, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de plafond de 16 pieds, d’une porte au niveau du sol de 12’ x 14’ et de 70 places de stationnement en surface en format libre. Son emplacement le long de la 156 Street garantit une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport, notamment Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail. Zoné BE (Business Employment), le site permet une large gamme d’usages commerciaux et industriels légers. Dans un rayon de 5 km, la région compte une population active de plus de 102 000 personnes, un revenu moyen des ménages supérieur à 102 000 $, et plus de 4 600 entreprises, ce qui en fait un emplacement idéal pour la croissance. Avec un taux de croissance annuel projeté de 2,7 % et des dépenses de consommation atteignant 2,9 milliards de dollars, cet actif est bien positionné pour profiter du paysage économique en expansion d’Edmonton.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 30 879 pi² | Superficie de plancher typique | 15 440 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,85 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IB - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 30 879 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 15 440 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Taille du lot | 1,85 AC |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Zonage | IB - Industriel |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 13115
| Taille de l’unité | 3 737 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 785 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 210,06 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 737 pi² |
| Prix | 785 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 210,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé dans le corridor nord-ouest en pleine croissance d’Edmonton, le condo Ironstone Centre au 13115 – 156 Street offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Cette unité bureau/industrielle de 3 737 pi² comprend un entrepôt avec porte au niveau du sol et un rez-de-chaussée à concept ouvert et flexible, idéal pour les entreprises recherchant un espace moderne et accessible. Le deuxième étage est actuellement loué, offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que le rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er janvier 2026.
Construit en 2012, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de 16 pieds, d’une porte au niveau du sol de 12’ x 14’ et de 70 places de stationnement en surface en format libre-service. Son emplacement le long de la 156 Street assure une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport, notamment Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail. Zoné BE (Business Employment), le site permet une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles légères.
Dans un rayon de 5 km, la région compte une population active de plus de 102 000 personnes, un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $ et plus de 4 600 entreprises, en faisant un emplacement de choix pour la croissance. Avec un taux de croissance annuel projeté de 2,7 % et des dépenses de consommation atteignant 2,9 milliards de dollars, cet actif est bien positionné pour tirer parti du paysage économique en expansion d’Edmonton.
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans le corridor nord-ouest en plein essor d’Edmonton, le condo Ironstone Centre au 13115 – 156 Street offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Cette unité bureau/industrielle de 3 737 pi² comprend un entrepôt avec porte au niveau du sol et un rez-de-chaussée à concept ouvert et flexible, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne et accessible. Le deuxième étage est actuellement loué, offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que le rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er janvier 2026.
Construit en 2012, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de plafond de 16 pieds, d’une porte au niveau du sol de 12’ x 14’ et de 70 places de stationnement en surface en format libre-service. Situé le long de la 156 Street, il offre une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport, notamment Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail. Zoné BE (Business Employment), le site permet une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles légères.
Dans un rayon de 5 km, la région compte une population active de plus de 102 000 personnes, un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $ et plus de 4 600 entreprises, ce qui en fait un emplacement de choix pour la croissance. Avec un taux de croissance annuel projeté de 2,7 % et des dépenses de consommation atteignant 2,9 milliards de dollars, cet actif est bien positionné pour tirer parti de l’expansion économique d’Edmonton.
Présenté par
13103-13127 156th St
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