Lady Sharon 1320 King Albert Ave 65 Unité Immeuble d’appartements 18 500 000 $ CAD (284 615 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Coquitlam, BC V3J 1Y1

Les appartements Lady Sharon sont un complexe multifamilial bien entretenu de 65 unités, situé sur un vaste terrain de 2,21 acres dans le quartier Austin Heights de Coquitlam. La propriété offre des suites locatives exceptionnellement grandes—bien au-dessus de la moyenne du sous-marché—et une répartition avantageuse des unités, avec une majorité de spacieux appartements de deux chambres. Avec des loyers actuels en dessous des niveaux du marché, cet actif présente un potentiel notable de croissance des revenus grâce au roulement des locataires. Les récentes améliorations en capital incluent des rénovations importantes des suites, des remplacements majeurs de toiture et un entretien continu du bâtiment, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans un secteur urbain en évolution et de plus en plus dense.
Située au cœur d’Austin Heights, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, commodités communautaires et multiples connexions de transport en commun. Le quartier est soutenu par un Plan officiel communautaire (POC) établi, qui stimule des investissements importants et des activités de réaménagement en cours. Les commodités à proximité incluent des parcs, des centres communautaires, des épiceries, des cafés et de nombreux restaurants, le tout dans un environnement accessible à pied et bien connecté. Avec des données démographiques locales solides—y compris une croissance constante de la population et un revenu médian des ménages élevé—la région soutient une demande locative à long terme et une valeur d’investissement durable.