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1325 Hwy Trans-Canada 21 332 pi² Bureau Immeuble Dorval, QC H9P 2V5 À vendre
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Résumé de l'annonce
Siège social d'entreprise à haute visibilité ou opportunité de réaménagement
OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT
• Immeuble de bureaux de style boutique, idéal pour un siège social ou une utilisation par un seul locataire
• Stationnement sur place en abondance et accès efficace pour les véhicules
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET DE VALORISATION
• Grand terrain bien configuré avec zonage commercial/industriel flexible
• Possibilité d'expansion, d'ajout de densité ou de réaménagement complet du site
ACCÈS AU TRANSPORT ET À LA MAIN-D'ŒUVRE
• Desservi par plusieurs lignes de bus
• Connexion à la gare VIA Rail de Dorval et au futur REM
• Proximité de quartiers résidentiels abordables et à revenu élevé, soutenant un bassin de main-d'œuvre solide
OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT
• Immeuble de bureaux de style boutique, idéal pour un siège social ou une utilisation par un seul locataire
• Stationnement sur place en abondance et accès efficace pour les véhicules
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET DE VALORISATION
• Grand terrain bien configuré avec zonage commercial/industriel flexible
• Possibilité d'expansion, d'ajout de densité ou de réaménagement complet du site
ACCÈS AU TRANSPORT ET À LA MAIN-D'ŒUVRE
• Desservi par plusieurs lignes de bus
• Connexion à la gare VIA Rail de Dorval et au futur REM
• Proximité de quartiers résidentiels abordables et à revenu élevé, soutenant un bassin de main-d'œuvre solide
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
21 332 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 386 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
D04-04, D1, D2 - Vaste terrain bien agencé avec un zonage commercial/industriel flexible. Possibilité d’agrandir, d’augmenter la densité ou de réaménager entièrement l
Stationnement
75 places (3,52 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sans fumée
- Éclairage accentué
- Réception
- Transport en commun
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1325 Hwy Trans-Canada
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