13369-13399 72 Av 34 560 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Surrey, BC V3W 2N5 À vendre

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % au 13369 72nd Avenue, Surrey (la « Propriété »), un actif d'investissement multi-locataires de services et industriel à forte visibilité avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance locative à court terme.
La Propriété se compose d'un bâtiment de 16 unités, de 34 560 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,63 acre (70 932 pieds carrés) dans le quartier Newton de Surrey. Ce bâtiment très fonctionnel offre des hauteurs de plafond de 20 pieds dans l'entrepôt et l'espace de bureau au niveau de la mezzanine. De plus, certaines unités disposent de zones de showroom au niveau du sol. La Propriété dispose de 70 places de stationnement, de 15 portes de chargement au niveau du sol avec une configuration de bureau à l'avant/chargement à l'arrière et d'une cour de chargement clôturée. La Propriété offre une visibilité exceptionnelle avec environ 430 pieds de façade le long de la 72nd Avenue et 160 pieds le long de Comber Way.
Située dans le quartier dynamique de Newton à Surrey, la Propriété occupe une position de choix à l'angle nord-ouest de la 72nd Avenue et de Comber Way. Des points d'entrée et de sortie pratiques depuis les deux routes assurent un bon accès pour les véhicules, les clients et les livraisons. Elle est idéalement adaptée à l'environnement commercial de Newton, l'un des pôles les plus établis et actifs de Surrey pour les petits opérateurs industriels et de services. Le quartier Newton soutient un mélange diversifié d'entreprises, y compris les métiers de la construction, les services automobiles, les entreprises de fournitures de construction, les fabricants spécialisés et les distributeurs qui répondent à la communauté résidentielle et commerciale environnante. Le zonage actuel IL-Light Impact permet la fabrication, l'entreposage, la distribution, les installations de recherche et des opérations industrielles similaires avec un impact environnemental minimal et une utilisation limitée de machines lourdes.