13369-13399 72 Av 34 560 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Surrey, BC V3W 2N5 À vendre

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureuse de présenter une occasion d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans le 13369 72e Avenue, Surrey (la « propriété »), un actif d’investissement industriel et de services multi-locataires à forte visibilité, offrant des revenus solides en place et un potentiel de croissance locative à court terme.
La propriété comprend un bâtiment de 16 unités, d’une superficie de 34 560 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,63 acre (70 932 pieds carrés) dans le quartier Newton de Surrey. Ce bâtiment hautement fonctionnel offre des plafonds de 20 pieds dans l’entrepôt ainsi que des espaces de bureau au niveau de la mezzanine. De plus, certaines unités disposent de salles d’exposition au niveau du sol. La propriété est dotée de 70 espaces de stationnement, de 15 portes de chargement au niveau du sol avec une configuration bureau à l’avant/chargement à l’arrière, ainsi qu’une cour de chargement clôturée. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec environ 430 pieds de façade le long de la 72e Avenue et 160 pieds le long de Comber Way.
Située dans le quartier dynamique de Newton à Surrey, la propriété occupe une position stratégique à l’angle nord-ouest de la 72e Avenue et de Comber Way. Les points d’entrée et de sortie pratiques sur les deux routes assurent un bon accès pour les véhicules, les clients et les livraisons. Elle est parfaitement adaptée à l’environnement d’affaires de Newton, l’un des pôles les plus établis et actifs de Surrey pour les petits opérateurs industriels et de services. Le quartier Newton soutient un mélange diversifié d’entreprises, notamment des métiers de la construction, des services automobiles, des entreprises de matériaux de construction, des fabricants spécialisés et des distributeurs qui répondent aux besoins des communautés résidentielles et commerciales environnantes. Le zonage actuel IL-Light Impact permet des activités telles que la fabrication, l’entreposage, la distribution, les installations de recherche et des opérations industrielles similaires avec un impact environnemental minimal et un usage limité de machinerie lourde.