1340 Veterans St 2 875 pi² Commerce de détail Immeuble Pincher Creek No 9, AB T0K 1W0 699 000 $ CAD (243,13 $ CAD/pi²)

Construit en 2014 et rénové en 2021, ce bâtiment de 2 700 pi² au rez-de-chaussée, accompagné de 2 400 pi² au niveau inférieur, offre plus de 22 espaces de stationnement asphaltés, dont 11 directement à l'avant, ce qui en fait un choix idéal pour un usage médical, bureau professionnel, commerce de détail ou restaurant. Construit avec une fondation en béton isolé (ICF), un revêtement Hardie, une toiture métallique et des éléments décoratifs en pierre, il allie durabilité et apparence professionnelle sans entretien. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement moderne et flexible avec de grandes fenêtres, plusieurs points d'accès, deux fournaises haute efficacité, climatisation, ventilation améliorée, installations étendues de plomberie et d'électricité adaptées aux applications médicales, des salles de bain sur les deux niveaux, une abondance de câblage pour données, ainsi que des systèmes de surveillance et d'alarme. Avec une évaluation commerciale de 2023 à 1,27 million de dollars et un coût de remplacement dépassant 2,5 millions de dollars, ce bâtiment récent et polyvalent offre une valeur exceptionnelle et est prêt à accueillir votre prochaine entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Pincher Creek. Ne laissez pas passer cette opportunité!