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Podium 135 Rideau St 1 550–15 539 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5X4
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FAITS SAILLANTS
- À distance de marche du Centre Rideau, du Musée des beaux-arts du Canada, du Canal Rideau, de l'Université d'Ottawa et de la Colline du Parlement.
- Les co-locataires incluent Cozey Furniture, Holtz Spa, Restaurant Peking Duck et Salon Fiorella.
- Les taux de location varient; consultez la page 2 pour plus de détails.
- Plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles et de condos dans le quartier.
- À proximité immédiate du magasin Metro récemment rouvert.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 135 | 5 691 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 170 730 $ CAD/an 14 228 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 137 | 2 131 pi² | Négociable | 48,00 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 102 288 $ CAD/an 8 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 135 | 6 167 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 185 010 $ CAD/an 15 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 137 | 1 550 pi² | Négociable | 48,00 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 74 400 $ CAD/an 6 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 135
Espaces disponibles au rez-de-chaussée et au deuxième étage dans un emplacement très visible au marché Byward d’Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 858 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 137
Espaces disponibles au rez-de-chaussée et au deuxième étage dans un emplacement très visible du marché Byward à Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 681 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 135
Espaces disponibles au rez-de-chaussée et au deuxième étage dans un emplacement très visible du marché Byward à Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 858 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 137
Espaces disponibles au rez-de-chaussée et au deuxième étage dans un emplacement très visible au marché Byward d'Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 681 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PODIUM
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Cozey
- Détaillant
- 1
- -
- Holtz Spa
- Massage
- 1
- Local
- Peking Duck Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
- Salon Fiorella
- -
- 1
- -
- Urban Outfitters
- Vêtements unisexes
- 20
- International
- Vuse Store Ottawa
- Tabac
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cozey | Détaillant | 1 | - |
| Holtz Spa | Massage | 1 | Local |
| Peking Duck Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
| Salon Fiorella | - | 1 | - |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 20 | International |
| Vuse Store Ottawa | Tabac | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 539 pi² | Superficie commerciale brute | 52 267 pi² |
| Max. contigu | 11 858 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 15 539 pi² |
| Max. contigu | 11 858 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 52 267 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Podium | 135 Rideau St
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