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13574 Fort Road 13560-13594 Fort Rd 1 998 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5A 1C5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13574 | 1 998 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 39 960 $ CAD/an 3 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13574
• Centre commercial très visible avec une exposition sur l'Avenue 137 et Fort Road • Peinture et éclairage neufs • Emplacement central entre les zones commerciales et résidentielles • Installations de stationnement étendues • Accès dans toutes les directions • Plusieurs autres détaillants dans la région pour attirer la clientèle
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| 4 Cats Arts Studio | Services éducatifs | 1 | - |
| ABC Day Care-Montessori Prgm | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Acqua Marina Italian Rstrnt | Détaillant | 1 | - |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 174 | International |
| Jupiter Grass | Détaillant | 1 | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 998 pi² | Superficie commerciale brute | 18 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 998 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 610 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial très visible avec une exposition à la 137 Avenue et Fort Road. Situé au centre entre les zones commerciales et résidentielles. De vastes places de stationnement. Tous les accès directionnels. Plusieurs autres détaillants dans la région pour attirer le trafic des clients.
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13574 Fort Road | 13560-13594 Fort Rd
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