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Cornerpoint Centre 136 Athabascan Av 4 681 pi² d'espace disponible • Médical • Sherwood Park, AB T8A 4E3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 136 | 4 681 pi² | 5-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 102 982 $ CAD/an 8 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 136
Le Cornerpoint Centre est un centre commercial de quartier bien situé à Sherwood Park, juste à côté de Baseline Road et Broadmoor Boulevard, offrant un excellent accès aux deux routes et à proximité de l'Anthony Henday Drive. L'unité disponible de 4 681 pieds carrés, anciennement occupée par un utilisateur d'imagerie médicale, offre une opportunité idéale pour des usages médicaux, professionnels ou orientés vers les soins de santé. Le centre est ancré par des locataires complémentaires tels que Insight Medical Imaging, Leading Edge Physiotherapy, Platinum Hair Studio, R Liquor, et d'autres opérateurs de services, créant un trafic constant en journée et une forte attraction de quartier. La propriété bénéficie d'un stationnement abondant non assigné, d'opportunités de signalisation sur pylône, et d'une connectivité régionale pratique, ce qui en fait une option solide pour les utilisateurs cherchant un emplacement commercial bien établi à Sherwood Park.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 137
- International
- Insight Medical Imaging
- Soins de santé
- 19
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 137 | International |
| Insight Medical Imaging | Soins de santé | 19 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 681 pi² | Superficie commerciale brute | 14 438 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 4 681 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 438 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Cornerpoint Centre est un centre commercial bien situé à Sherwood Park, situé juste à côté du chemin Baseline et du boulevard Broadmoor, avec un excellent accès aux deux routes et à proximité de la promenade Anthony Henday. Une unité de 4 681 pi2, anciennement un espace médical, est présentement disponible à la location, offrant une excellente occasion pour une clinique médicale et une pharmacie. De plus, le centre offre une excellente occasion pour un utilisateur de clinique médicale et de pharmacie d'établir une présence parmi les locataires de soins de santé complémentaires et de mieux-être. Les locataires actuels comprennent Platinum Hair Studio, R Liquor, Insight Medical Imaging, Leading Edge Physiotherapy et Beauty Rewind Laser Spa.
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Cornerpoint Centre | 136 Athabascan Av
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