136 Regent St 2 Unité Immeuble d’appartements 425 000 $ CAD (212 500 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Welland, ON L3B 4H8

Attention investisseurs et acheteurs avisés! Ce duplex avec compteurs séparés, situé au cœur du centre-ville de Welland, offre un revenu locatif solide et un excellent potentiel à long terme. Idéalement situé à quelques pas du marché fermier de Welland, des restaurants, des boutiques, des parcs, des écoles et des transports en commun, cette propriété allie commodité et rentabilité.
L'unité avant comprend 2 grandes chambres et se loue à 1 409 $/mois, tandis que l'unité arrière offre 1 chambre plus un bureau ou espace de travail et se loue à 1 178 $/mois, générant un revenu brut annuel de 31 044 $. Sur la base des revenus actuels et des dépenses d'exploitation, la propriété offre un taux de capitalisation approximatif de 5,4 %. Les compteurs séparés pour l'électricité et le gaz contribuent à réduire les frais d'exploitation, ce qui en fait un investissement attrayant.
Le sous-sol non fini offre une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Située sur un terrain de 33 x 132 pieds, le locataire de l'unité avant bénéficie d'un usage exclusif du porche couvert, tandis que le locataire de l'unité arrière a accès à la cour privée. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à habiter une unité tout en compensant votre hypothèque grâce aux revenus locatifs, ou à ajouter un duplex à vos actifs, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Le taux de capitalisation approximatif est basé sur les revenus locatifs actuels et les dépenses annuelles d'exploitation fournies par le vendeur.