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1360 Ellis St 1 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelowna, BC V1Y 2A2
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Faits saillants
- Situé dans le corridor commercial très achalandé du centre-ville de Kelowna, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier.
- Une place de stationnement réservée incluse dans le parc de stationnement de la bibliothèque, plus de nombreux espaces de stationnement pour la clientèle à proximité.
- Aménagement intérieur flexible avec espace de vente ouvert, pièces privées et plomberie bouchonnée permettant de multiples configurations
- Entouré d’entreprises bien établies et de nombreuses options de restauration, ce qui augmente l’achalandage de la clientèle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 450 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 40 600 $ CAD/an 3 383 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 104
Cette unité commerciale de 1 450 pi² est située dans le stationnement étagé Library Parkade au centre-ville de Kelowna, offrant un emplacement très visible et facilement accessible dans un quartier commercial dynamique. Située sur Ellis Street, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une excellente visibilité et de belles possibilités d’affichage. L’espace, auparavant aménagé en pharmacie, présente une configuration flexible comprenant une grande aire de vente ouverte, de la plomberie condamnée, une pièce polyvalente, deux salles d’examen ou bureaux, un petit bureau et deux salles de toilette.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
- Grande aire de vente ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² | Superficie commerciale brute | 204 499 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 204 499 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé sur Ellis Street, dans le secteur du centre-ville de Kelowna, adjacent au stationnement étagé de la bibliothèque (Library Parkade). Il se trouve dans une zone commerciale à fort achalandage, à proximité de commerces de détail et de restaurants. Le site offre un accès direct aux installations de stationnement et se trouve à distance de marche du quartier culturel de la ville.
- Climatisation
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1360 Ellis St
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