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The District on Bernard 565 Bernard Ave 954–9 047 pi² d'espace disponible • Kelowna, BC V1Y 8R2



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Faits saillants
- Emplacement de premier choix
- Stationnement gratuit pour la clientèle
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 2 528 à 4 915 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 157 280 $ CAD/an 13 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13 | 954 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 19 080 $ CAD/an 1 590 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 433 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 28 660 $ CAD/an 2 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 103 | 1 745 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 31 410 $ CAD/an 2 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11
Vente au détail à forte exposition du centre-ville au District on Bernard disponible le 1er mai 2026. Excellente visibilité et circulation constante des piétons et des véhicules alimentée par une forte combinaison de résidents locaux, d'usagers de bureaux et de tourisme toute l'année. La propriété est facilement accessible en voiture, en transport en commun, à vélo ou à pied. Le stationnement des clients sur place et les multiples points d'entrée via l'avenue Bernard et Lawrence offrent un avantage rare au centre-ville. Des options de démantèlement flexibles allant de 2 528 pi2 à 4 915 pi2 permettent d'adapter l'espace à votre concept aujourd'hui tout en soutenant la croissance future. Vitrine lumineuse et moderne avec de grands vitrages, une excellente lumière naturelle et un fort attrait sur le trottoir. Des plans d'étage ouverts et flexibles bien adaptés aux utilisations dans les boutiques de détail, les salles d'exposition, les expériences ou les services. Intérieurs propres et contemporains offrant un véritable environnement de toile vierge, facile à marquer et à personnaliser. Cadre de vente au détail établi avec circulation interne et partage du tirage au sort des clients. Emplacement à haute exposition ancré par des locataires avérés voisins, notamment Tommy Guns, Gameday, le bureau de poste et d'autres. Grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une excellente présence publicitaire. Stationnement client sur place, un équipement rare et précieux du centre-ville Toilettes partagées au rez-de-chaussée pour plus de confort pour le personnel et la commodité des clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement à forte exposition avec circulation piétonnière régulière
- Fort attrait de la clientèle auprès des résidents et des bureaux
- Stationnement rare sur place avec accès multimodal facile
- Devante lumineuse et moderne avec présence dans la rue
- Intérieurs flexibles
1er étage, ste 13
Positionnez votre entreprise au cœur du centre-ville animé de Kelowna. Cette unité de vente au détail de 954 pieds 2 offre une occasion exceptionnelle au sein du District on Bernard, une destination de choix pour le commerce de détail et de bureaux réputée pour son énergie, son style et sa grande visibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 387 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement à forte exposition avec circulation piétonnière régulière
- Fort attrait de la clientèle auprès des résidents et des bureaux
- Stationnement rare sur place avec accès multimodal facile
- Intérieur flexible
- Salle de bain privée intégrée
1er étage, ste 14
Saisissez cette rare occasion de positionner votre entreprise dans le principal centre commercial du centre-ville de Kelowna, le District on Bernard. L'unité 14 offre 1 433 pi2 d'espace commercial exceptionnel, idéalement situé immédiatement à droite à l'entrée de l'avenue Bernard. Dotée d'un plan d'étage ouvert et lumineux, de plafonds surélevés et d'une vaste façade vitrée, cette unité allie une grande visibilité à un environnement contemporain et convivial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 387 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement à forte exposition avec circulation piétonnière régulière
- Fort attrait de la clientèle auprès des résidents et des bureaux
- Stationnement rare sur place avec accès multimodal facile
- Intérieur flexible
- Salle de bain privée intégrée
2e étage, ste 103
Positionnez votre entreprise au cœur du centre-ville de Kelowna à The District on Bernard, l'une des destinations de vente au détail et de bureaux les plus actives de la ville. Cette unité de plancher principal de 1 745 pi2 offre une excellente visibilité, une forte circulation piétonne et un intérieur poli adapté à un large éventail d'utilisations commerciales. Aménagement fonctionnel comprenant la réception, la salle d'attente, la cuisine et quatre salles ou bureaux privés. Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une signalisation bien visible Emplacement au centre-ville à forte exposition avec circulation constante des piétons et des véhicules Entouré d'un fort mélange de locataires, y compris Tommy Guns, Gameday, le bureau de poste et d'autres entreprises établies Stationnement client sur place pour plus de commodité Toilettes partagées au deuxième étage pour le personnel et les clients Immeuble bien entretenu et géré par des professionnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement privilégié au centre-ville de Kelowna
- Visibilité élevée pour les piétons
- Entouré de détaillants clés
- Toilettes communes à l'étage supérieur
- Disposition commerciale flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The District on Bernard
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 1000 Palms
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- Business Finders Canada
- -
- 1
- -
- Cash Money
- Société de financement
- 174
- National
- Gameday Men's Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Tommy Gun's Original Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 94
- International
- Wealth Link Financial
- Finance et assurances
- 1
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 1000 Palms | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Business Finders Canada | - | 1 | - |
| Cash Money | Société de financement | 174 | National |
| Gameday Men's Health | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Tommy Gun's Original Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 94 | International |
| Wealth Link Financial | Finance et assurances | 1 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 047 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 954 pi² | Superficie commerciale brute | 29 213 pi² |
| Max. contigu | 2 387 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 047 pi² |
| Min. divisible | 954 pi² |
| Max. contigu | 2 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 29 213 pi² |
| Année de construction | 1984 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Aire de restauration
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The District on Bernard | 565 Bernard Ave
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