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1484 St. Paul St 1 455 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kelowna, BC V1Y 2E6
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Faits saillants
- Design moderne avec une esthétique urbaine
- Grande vitrine en verre pour une meilleure visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 455 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 40 740 $ CAD/an 3 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Unité commerciale bien située totalisant 1 455 pi², idéale pour le commerce de détail, les services personnels ou un usage de bureau. Située à proximité de l'intersection très fréquentée de l'avenue Bernard et de la rue St. Paul, directement en face du Bernard Block au centre-ville de Kelowna. L'espace comprend plusieurs zones de travail ouvertes, notamment une grande station multi-postes au centre de l'unité avec des armoires intégrées et des postes de travail dans les 4 coins, une entrée accueillante avec réception et salle d'attente, un bureau individuel ou salle de traitement, une salle de bain privée et des espaces de rangement. Finition soignée avec un style moderne et urbain. De grandes fenêtres donnant sur la rue permettent à la lumière d'inonder l'unité. Nombreux stationnements dans la rue et terrains de stationnement à proximité. Situé près des transports en commun. Ce secteur du centre-ville a connu une croissance remarquable avec de nombreux projets résidentiels multifamiliaux, commerciaux et à usage mixte, tels que le Brooklyn, le Bertram et le Bernard Block, tous récemment achevés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Aire de réception
- Plan ouvert
- Emplacement de choix au centre-ville de Kelowna
- Aménagement flexible pour usages multiples
- Armoires intégrées et postes de travail
- Espace lumineux avec de grandes fenêtres à l'avant
- Accès facile au transport en commun et au stationnement
- Entouré de nouveaux projets à usage mixte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 455 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 455 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À propos de la propriété
La propriété est située au centre-ville de Kelowna, près de l'intersection de l'avenue Bernard et de la rue St. Paul. Le secteur se distingue par des développements à usage mixte et multifamiliaux, notamment Bernard Block, Brooklyn et Bertram. Les environs comprennent des services commerciaux, des commerces de détail locaux et des immeubles résidentiels. Le transport en commun est facilement accessible, et la zone offre plusieurs options de stationnement.
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