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1810 Gordon Dr 1 022 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelowna, BC V1Y 0E2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 022 pi² | Mars 2029 | 31,83 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 32 530 $ CAD/an 2 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Excellente occasion de sous‑louer un local commercial de détail très en vue dans le secteur Capri-Landmark. Le local de détail au rez-de-chaussée totalise 1 022 pi² et bénéficie d’une excellente visibilité le long de Gordon Drive, en face du centre commercial Capri Mall. Le local comprend une entrée accueillante avec doubles portes vitrées, une grande aire de vente, un espace d’entreposage/salle mécanique à l’arrière, un plus petit placard de rangement, une salle de toilette dans le local ainsi qu’une porte arrière pratique. De grandes vitrines donnant sur la rue offrent une visibilité élevée du local tant pour les piétons que pour les automobilistes, en plus de laisser pénétrer abondamment la lumière naturelle. Les plafonds élevés donnent une impression d’espace; les armoires existantes seront retirées et les murs seront laissés prêts à être peints. Possibilités d’affichage au‑dessus de l’entrée principale et du côté Gordon de l’immeuble. De nombreux espaces de stationnement sur place sont disponibles dans le stationnement commun de l’immeuble. Le terme de la sous‑location se poursuit jusqu’au 31 mars 2029, avec augmentation graduelle du loyer de base pendant la durée du bail. Les armoires dans l’aire de vente seront retirées par le locataire sortant. Un deuxième salle de bain est déjà préparée (installation brute). Les loyers de base annuels pour le reste du terme sont les suivants : 1er avril 2026 – 31 mars 2027 : 31,83 $/pi² 1er avril 2027 – 31 mars 2028 : 32,78 $/pi² 1er avril 2028 – 31 mars 2029 : 33,77 $/pi².
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Commerce de détail haut de gamme Capri-Landmark
- Forte exposition sur la promenade Gordon
- Espace lumineux avec grandes vitrines
- Hauts plafonds et aménagement ouvert des commerces
- Signalisation disponible sur les deux côtés du bâtiment
- Stationnement sur place pour le personnel et les clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 022 pi² | Superficie commerciale brute | 6 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 022 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 108 pi² |
| Année de construction | 2017 |
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