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The Old Cannery 1264 Ellis St 4 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelowna, BC V1Y 1Z4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 4 050 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 117 450 $ CAD/an 9 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage, ste 300
Des bureaux uniques de haut niveau sont disponibles dans l'Old Cannery Building, un immeuble emblématique en briques de 3 étages situé au centre-ville de Kelowna. Les locaux sont de +/- 4 050 pi2 au dernier étage et comprennent un accès par ascenseur ainsi que des escaliers avant et arrière. L'espace a une ambiance urbaine moderne avec des murs en briques apparentes et des conduits de ventilation et un style architectural à poteaux et poutres partout. Très bien éclairé, avec de grandes fenêtres sur 3 des murs et une entrée accueillante qui se jette dans un grand espace de travail ouvert. Les toilettes sont rugueuses. Situé à proximité de Prospera Place, du Rotary Centre for the Arts, de la Galerie d'art, des tribunaux, de la bibliothèque du centre-ville, de l'Okanagan Centre for Innovation, des bâtiments de l'Interior Health et à quelques pas du front de mer et du nouveau campus UBCO Downtown. Il s'agit d'un espace de bureau accueillant dans un quartier très populaire et recherché de Kelowna, idéal pour une entreprise à la recherche d'une présence plus importante au centre-ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Édifice historique emblématique de la vieille conserverie
- Design urbain moderne avec briques apparantes
- Espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres
- Ascenseur et accès avant et arrière
- Stationnement dédié inclus
- À quelques pas du front de mer et des principales commodités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² | Superficie commerciale brute | 54 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 54 825 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Espace de bureau unique et prestigieux disponible dans le bâtiment historique Old Cannery, un édifice emblématique de trois étages en briques situé au centre-ville de Kelowna. Les locaux offrent une superficie de +/- 4 050 pieds carrés au dernier étage, avec accès par ascenseur ainsi que par des escaliers à l'avant et à l'arrière. L'espace présente une ambiance urbaine moderne avec des murs en briques apparentes, des conduits de ventilation visibles et un style architectural post & beam. Très bien éclairé, il dispose de grandes fenêtres sur trois côtés et d'une entrée accueillante qui mène à une vaste zone de travail ouverte. Les salles de bain sont préinstallées. Situé à proximité de Prospera Place, du Rotary Centre for the Arts, de la galerie d'art, des tribunaux, de la bibliothèque du centre-ville, du Okanagan Centre for Innovation, des bâtiments d'Interior Health, et à quelques pas du bord de l'eau ainsi que du nouveau campus UBCO annoncé au centre-ville. Cet espace de bureau est idéal pour une entreprise cherchant à établir une présence plus marquée dans le cœur dynamique de Kelowna, dans un quartier très prisé et prospère.
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Présenté par
The Old Cannery | 1264 Ellis St
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