Votre courriel a été envoyé.
1376-1382 Ontario Rue E 1 260–2 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2L 1S1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 260 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 37 800 $ CAD/an 3 150 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 39 000 $ CAD/an 3 250 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
PRIME LOCATION Actuellement connu comme l'adresse de La Livrerie, qui sera relocalisée à quelques coins de rue en janvier 2026, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle de l'avenue Ontario Est et de la rue Plessis, en plein cœur de Montréal. Entouré de commerces de proximité tels que des boulangeries, cafés et bars, et situé à proximité d'importantes infrastructures publiques (école primaire Marguerite-Bourgeois, centre communautaire ASCCS et Hôpital Notre-Dame), cet espace commercial profite d'un environnement de quartier dynamique et en pleine effervescence. L'accessibilité est également optimisée grâce à la proximité de l'avenue Papineau et du pont Jacques-Cartier. Le futur locataire pourra tirer parti des améliorations locatives apportées par La Livrerie au cours des dernières années, permettant ainsi une mise en valeur rapide et efficace de votre projet commercial. Détails de la propriété Loyer net : 30,00 $ / pi2 Frais additionnels : 6,15 $ / pi2 Date de disponibilité : Immédiatement
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 560 pi² d’espace adjacent.
1er étage
At the corner of Plessis Street and Ontario East, this commercial space enjoys a strategic location, ideally situated in the heart of a vibrant neighborhood, just a few blocks from Papineau Avenue and in close proximity to the Jacques-Cartier Bridge. The immediate surroundings are characterized by a strong presence of local businesses such as bakeries, cafés, restaurants, and bars, contributing to the area's constant activity and appeal. The space also benefits from its proximity to several key public infrastructures, including Marguerite-Bourgeoys Elementary School, the ASCCS Community Center, and Notre-Dame Hospital, which generate steady and diverse foot traffic. Accessibility is another notable advantage, thanks to its proximity to Papineau Avenue, a major thoroughfare that provides quick access to downtown and the South Shore via the Jacques-Cartier Bridge. The future tenant will also benefit from the leasehold improvements already made by the previous occupant, allowing for a quick and efficient setup of their commercial project. It is also possible to combine the space located at 1380 Ontario East with the adjacent space at 1376 Ontario East, for a total area of approximately 2,600 sq. ft.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 560 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1376-1382 Ontario Rue E, Montréal, QC H2L 1S1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Lvoir Maytag
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Lvoir Maytag | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 560 pi² | Superficie commerciale brute | 4 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 542 pi² |
| Année de construction | 1940 |
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1376-1382 Ontario Rue E
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.