13761 96th Av
Surrey, BC V3V 0E8
City Centre 3 · Commerce de détail Propriété À louer · 2 577 pi²

Situé au cœur du district de la santé et de la technologie de Surrey, le 13761 96e Avenue est une propriété commerciale de premier plan connue sous le nom de City Centre 3. Cet immeuble de bureaux de classe A, de douze étages, a été construit en 2020 et offre environ 117 400 pieds carrés d’espace de haute qualité. Conçu pour favoriser la flexibilité et l’innovation, le bâtiment propose un mélange de bureaux et de suites médicales allant de 1 153 à 4 226 pieds carrés, avec des aménagements partiels disponibles pour une occupation immédiate. Les locataires bénéficient d’un accès 24 heures sur 24, d’une entrée contrôlée et d’un ensemble complet d’aménagements, notamment un centre de fitness, une salle de yoga, des installations de douche, un espace de rangement pour vélos et une terrasse sur le toit. La propriété est zonée sous la zone de développement global (Règlement B/L 19835) et se trouve sur un terrain standard mesurant environ 2 282 mètres carrés (24 564 pieds carrés). Sa valeur d’évaluation en 2021 était de 29 592 000 $, dont 10 392 000 $ attribués au terrain et 19 200 000 $ aux améliorations. Le bâtiment accueille une diversité de locataires issus des secteurs de la santé, de l’éducation et des services professionnels, notamment la Faculté de médecine de l’Université de la Colombie-Britannique, HealthTech Connex et le Surrey Heart Centre.