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139 17th Ave SE Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 3 950 000 $ CAD • Calgary, AB T2G 1H2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Potentiel de développement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 950 000 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par AC | 16 358 817,20 $ CAD |
| Prix | 3 950 000 $ CAD |
| Prix par AC | 16 358 817,20 $ CAD |
| Taille du lot | 0,24 AC |
DESCRIPTION
Situé au cœur du dynamique quartier Culture + Divertissement de Calgary, le 139 17 Avenue SE offre une opportunité exceptionnelle de redéveloppement, directement en face du BMO Centre récemment agrandi et du Stampede Park. Ce terrain de 10 548 pieds carrés est zoné C-COR2, permettant une large gamme d'applications commerciales et à usage mixte. Il est également idéal pour un reclassement vers des classifications à plus haute densité, telles que CC-X ou Contrôle Direct (DC) (sous réserve de l'approbation de la Ville de Calgary), afin de libérer un potentiel de développement accru, y compris une hauteur et un FAR (coefficient d'occupation des sols) plus élevés. Avec une visibilité exceptionnelle sur la 17 Avenue SE et une proximité à Macleod Trail, à la station Stampede LRT et au futur Centre d'Événements, cet emplacement est parfait pour des projets résidentiels à haute densité, hôteliers ou à usage mixte. La région bénéficie également d'investissements significatifs de la part de Truman et Marriott International, incluant un hôtel de 13 étages prévu au Stampede Park et de futures tours de condos-hôtels de luxe à proximité, renforçant davantage l'attrait à long terme de la zone. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier plan dans l'une des zones de redéveloppement les plus transformatrices du centre-ville de Calgary.
Présenté par
139 17th Ave SE
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