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139 17th Ave SE Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 3 950 000 $ CAD • Calgary, AB T2G 1H2
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle
- Potentiel de développement
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 950 000 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par AC | 16 358 817,20 $ CAD |
| Prix | 3 950 000 $ CAD |
| Prix par AC | 16 358 817,20 $ CAD |
| Taille du lot | 0,24 AC |
Description
Situé au cœur du dynamique quartier Culture + Divertissement de Calgary, le 139 17 Avenue SE offre une opportunité de réaménagement de premier plan directement en face du BMO Centre récemment agrandi et du Stampede Park. Ce terrain de 10 548 pieds carrés est zoné C-COR2, permettant une large gamme d'applications commerciales et mixtes, et est idéalement adapté pour un changement de zonage vers des classifications de densité plus élevée telles que CC-X ou Contrôle Direct (DC) (sous réserve de l'approbation de la Ville de Calgary) afin de débloquer un potentiel de développement accru, y compris une hauteur et un FAR augmentés. Avec une visibilité exceptionnelle sur la 17 Avenue SE et une proximité avec Macleod Trail, le Stampede LRT et le futur Centre d'Événements, cet emplacement est idéal pour des projets résidentiels à haute densité, hôteliers ou mixtes. La région bénéficie également d'investissements significatifs de Truman et Marriott International, y compris un hôtel de 13 étages prévu au Stampede Park et de futures tours de condos-hôtels de luxe à proximité, renforçant encore l'attrait à long terme de la zone. C'est une occasion rare de sécuriser un site de développement de haut profil dans l'une des zones de réaménagement du centre-ville les plus transformatrices de Calgary.
Présenté par
139 17th Ave SE
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