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14-20 Queen St Lot • Terrain commercial • 0,35 Acres • St Catharines, ON L2R 2J4
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Faits saillants de l'investissement
- Le site est entouré d'importantes commodités urbaines, notamment le Meridian Centre et le FirstOntario Performing Arts Centre.
- Une approbation conditionnelle du plan d'aménagement du site (SPA) est en place pour un développement à usage mixte de 31 étages.
- Cet emplacement très accessible à pied est à proximité immédiate du service de transport en commun de St. Catharines, du service de bus GO et des principales routes régionales.
- Le partenariat offre aux investisseurs la possibilité de co-investir avec un promoteur expérimenté.
Résumé de l'annonce
Colliers International (« Colliers » ou le « Conseiller ») a été mandaté par le Vendeur pour vendre et/ou structurer un partenariat de coentreprise (« JV ») pour le 14–20, rue Queen, au centre-ville de St. Catharines (la « Propriété » ou le « Site ») – un terrain de 0,346 acre bénéficiant d’une approbation conditionnelle de plan d’implantation (Site Plan Approval – SPA) pour un projet de développement polyvalent de 31 étages. La proposition approuvée prévoit 300 unités résidentielles, des commerces au rez-de-chaussée, six étages de stationnement hors sol, deux étages de stationnement souterrain et une superficie brute de plancher (SBP / GFA) totale de 230 212 pieds carrés, incluant 1 653 pieds carrés d’espace commercial, ce qui représente un coefficient d’occupation du sol (FSI) efficient de 14,16x.
Cette offre représente une occasion d’acquérir ou de s’associer dans un projet de tour d’habitation approuvé et prêt à construire, situé dans l’un des centres-villes les plus abordables et en voie d’urbanisation du sud de l’Ontario, convenant à un développement en copropriété, locatif ou pour retraités.
Cette offre représente une occasion d’acquérir ou de s’associer dans un projet de tour d’habitation approuvé et prêt à construire, situé dans l’un des centres-villes les plus abordables et en voie d’urbanisation du sud de l’Ontario, convenant à un développement en copropriété, locatif ou pour retraités.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,35 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du lot | 0,35 AC |
Occasion d'investissement approuvée pour un projet mixte de 31 étages en coentreprise au centre-ville de St. Catharines
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
14-20 Queen St
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