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1400 Av St-Jean-Baptiste 1 740–50 494 pi² d'espace disponible • Québec, QC G1N 4N7
FAITS SAILLANTS
- ACCÈS ROUTIER : Boulevard Wilfrid-Hamel / Autoroute Henri IV
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 100 | 22 426 à 24 166 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 135 | 1 740 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 24 360 $ CAD/an 2 030 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 150 | 3 107 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 43 498 $ CAD/an 3 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205 | 8 043 pi² | 1-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 112 602 $ CAD/an 9 384 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 215 | 1 924 pi² | 1-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 30 784 $ CAD/an 2 565 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 246 | 2 722 pi² | 1-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 38 108 $ CAD/an 3 176 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 275 | 8 792 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 123 088 $ CAD/an 10 257 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - 100
1er étage, ste 135
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage - 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
2e étage, ste 205
8,043 square feet available for rent. Energy included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 65 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 759 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 215
1,924 square feet available for rent. Energy included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 759 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 246
2,722 square feet available for rent. Energy included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
2e étage, ste 275
8 737 pieds carrés disponibles à la location. énergie incluse/energy included
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 22 à 71 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 759 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 494 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 740 pi² | Superficie commerciale brute | 113 508 pi² |
| Max. contigu | 18 759 pi² | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 494 pi² |
| Min. divisible | 1 740 pi² |
| Max. contigu | 18 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 113 508 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble localisé dans le parc industriel Carrefour du Commerce. Excellente accessibilité et plus de 325 espaces de stationnements extérieurs. Restaurants et commerces à proximité.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Entreprise non fournie
1400 Av St-Jean-Baptiste
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