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1406 Pemberton Ave 4 055 pi² Commerce de détail Immeuble North Vancouver, BC V7P 2S1 5 499 000 $ CAD (1 356,10 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- haute visibilité
- signalisation
- terrain d'angle
- Accès 24 heures sur 24
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LIBRE DE TOUTE COPROPRIÉTÉ - Opportunité exceptionnelle d'acquérir un IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT entièrement rénové, situé à un coin de rue très visible à North Vancouver. Ce terrain de 5 700 pieds carrés comprend plus de 4 050 pieds carrés de bâtiment magnifiquement amélioré et rénové avec un design et une architecture modernes, une cuisine complète, plusieurs bureaux privés, une salle de réunion unique en son genre et des finitions de premier ordre partout. Comprend 3 places de stationnement couvertes et 4 places de stationnement extérieures supplémentaires. Zoné EZ-LI, la propriété offre une excellente flexibilité pour une gamme d'utilisations commerciales et un fort potentiel de redéveloppement futur. Actuellement loué et générant environ 5 % de rendement net, ce qui en fait un investissement idéal ou une opportunité pour un utilisateur propriétaire. C'est une offre rare! Il n'existe aucun autre espace de bureau/commerce de détail/industrie légère indépendant sur la Rive Nord avec ce niveau de visibilité, d'attrait et de qualité de construction. Une véritable propriété de prestige dans une zone en croissance et recherchée avec un grand potentiel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 055 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2022
Prix
5 499 000 $ CAD
Prix par pi²
1 356,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
274 950 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
EZ-LI - utilisation commerciale flexible
Stationnement
8 places (1,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur Pemberton
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Marble Construction
- Construction
- -
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- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Marble Construction | Construction | - | - | - |
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Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
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1406 Pemberton Ave
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