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1416-1420 Douglas St 6 249 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 2G1
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FAITS SAILLANTS
- L'emplacement phare du centre-ville de Victoria offre une visibilité d'élite et une reconnaissance de la marque
- Échelle significative avec 6 249 pi2 d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et 5 000 pi2 supplémentaires d'espace de stockage inférieur
- Chargement arrière au niveau accessible par l'avenue Pandora
- 67 pieds de la première façade très fréquentée de la rue Douglas
- Possibilité exceptionnelle de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 249 pi² | 11’3” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur du centre-ville de Victoria, le 1420 Douglas Street offre une rare opportunité de location de commerce de détail phare avec une visibilité et un potentiel de marque inégalés. Cet emplacement de prestige dispose d'environ 67 pieds de façade sur Douglas Street, plaçant votre entreprise directement en vue de l'un des corridors piétonniers et routiers les plus fréquentés de la ville. L'espace de vente au détail du rez-de-chaussée est actuellement en état brut, offrant aux locataires la possibilité de moderniser et de rénover l'espace pour l'adapter à leur concept commercial. Un sous-sol de 5 000 pieds carrés est également inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’3”
- Sous-sol
- Possibilité exceptionnelle de signalisation
- Zone de vente au détail en état de coque
- Chargement arrière au niveau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 249 pi² | Superficie commerciale brute | 11 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 249 pi² |
| Année de construction | 1911 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une occasion rare de louer un espace commercial phare de premier plan situé au cœur du centre-ville de Victoria, le long de la rue Douglas. Cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier élevé, d'une excellente visibilité et d'un potentiel d'amélioration de la vitrine moderne, ce qui en fait l'endroit idéal pour les marques qui cherchent à se faire une déclaration. Avec une superficie généreuse en pieds carrés et des options intérieures personnalisables, l'espace convient à une variété de concepts de vente au détail. Entouré de restaurants et de boutiques populaires, cet emplacement phare promet d'attirer une clientèle diversifiée et de stimuler les ventes. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre marque dans cet endroit privilégié !
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1416-1420 Douglas St
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