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The 104 Avenue Centre 14178 104th Ave 274 825 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Surrey, BC V3T 5W7 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Les généreux plateaux de plancher des niveaux inférieurs peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.
  • Des fenêtres du sol au plafond, des halls modernes et des finitions de haute qualité.
  • Construit en 1998 avec des systèmes contemporains et des améliorations approuvées prévues.
  • Connectivité Internet haute vitesse et infrastructure de télécommunications moderne.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

District 104 représente une occasion rare d'acquérir ou de louer un bien immobilier commercial haut de gamme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Metro Vancouver. Ce développement polyvalent de 271 000 pieds carrés offre une combinaison d'exposition, d'accessibilité et de valeur future. Conçu avec soin pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux, la propriété inclut un zonage flexible, des plateaux spacieux et des commodités complètes.

PIÈCES JOINTES

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
274 825 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
68 706 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,72
Taille du lot
3,66 AC
Zonage
C-35
Stationnement
717 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Réception
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 79 134 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction partielle
  • Avr. 2026

Des plateaux de plancher spacieux de 80 000 pi² au niveau inférieur peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.

  • 2e étage
  • 84 626 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Avr. 2026

Des plateaux de plancher spacieux de 80 000 pi² au niveau inférieur peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.

  • 3e étage
  • 72 940 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Avr. 2026

Des plateaux de plancher spacieux de 80 000 pi² au niveau inférieur peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.

  • 4e étage
  • 6 969 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Avr. 2026
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 79 134 pi² Bureau/Commerce de détail construction partielle Avr. 2026
2e étage 84 626 pi² Bureau construction partielle Avr. 2026
3e étage 72 940 pi² Bureau construction partielle Avr. 2026
4e étage 6 969 pi² Bureau construction partielle Avr. 2026

1er étage

Taille
79 134 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
Avr. 2026

2e étage

Taille
84 626 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Avr. 2026

3e étage

Taille
72 940 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Avr. 2026

4e étage

Taille
6 969 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Avr. 2026

1er étage

Taille 79 134 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État construction partielle
Disponible Avr. 2026

Des plateaux de plancher spacieux de 80 000 pi² au niveau inférieur peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.

2e étage

Taille 84 626 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Avr. 2026

Des plateaux de plancher spacieux de 80 000 pi² au niveau inférieur peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.

3e étage

Taille 72 940 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Avr. 2026

Des plateaux de plancher spacieux de 80 000 pi² au niveau inférieur peuvent accueillir aussi bien de grandes entreprises que des configurations multi-locataires.

Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 38158578

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14178 104th Ave, Surrey, BC V3T 5W7

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