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9686 137 St - City Centre 4 Unité de condo • Commerce de détail • 1 124 pi² • À vendre 1 499 000 $ CAD • Surrey, BC V0V 0V0
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Faits saillants de l'investissement
- Situé au cœur du District de santé et de technologie de Surrey.
- Entouré de grandes institutions, dont SFU, UBC et Fraser Health.
- Idéal pour les usages médicaux, de bien-être ou de vente au détail axés sur les services.
- À quelques pas de la gare SkyTrain King George et de l'hôpital Surrey Memorial.
- Possibilités de vitrage du sol au plafond et de signalisation à haute visibilité.
Résumé de l'annonce
Situé stratégiquement à quelques pas de la station de SkyTrain King George et adjacent à l'Hôpital Memorial de Surrey—l'un des hôpitaux les plus fréquentés du pays—cette unité est entourée d'un écosystème florissant de soins de santé, d'éducation et d'innovation. La zone immédiate comprend le campus de Surrey de l'Université Simon Fraser, le futur campus médical de l'UBC, ainsi qu'une multitude de commodités telles que des cafés, des restaurants, des banques et des grands détaillants. Le District de la Santé et de la Technologie est une communauté à usage mixte, planifiée de manière magistrale, qui englobe déjà plus de 500 000 pieds carrés d'espace de bureaux et de commerce de détail de catégorie AAA. Avec un fort trafic piétonnier provenant des bureaux médicaux environnants, des établissements d'enseignement et des développements résidentiels, cette unité offre une clientèle intégrée et une valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 032-633-858 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 032-633-858 |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 102 | 1 124 pi² | Commerce de détail | 1 499 000 $ CAD (1 333,63 $ CAD/pi²) | - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 1 124 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 499 000 $ CAD (1 333,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité | 1 124 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 499 000 $ CAD (1 333,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 032-633-858 |
| Notes sur la vente | |
| Situé au rez-de-chaussée de City Centre 4, la phase la plus récente et la plus vaste du District de la Santé et de la Technologie de Surrey, l'Unité 102 au 9686 137 Street offre une occasion rare d'acquérir un espace commercial en copropriété haut de gamme dans l'un des centres urbains à la croissance la plus rapide au Canada. C'est une opportunité attrayante pour établir une présence dans un emplacement très recherché, axé sur le transport en commun, avec un potentiel de croissance à long terme et une communauté dynamique centrée sur la santé.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 212 718 pi² | Superficie de plancher typique | 22 154 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,21 AC |
| Planchers | 16 | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 212 718 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 16 |
| Superficie de plancher typique | 22 154 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 1,21 AC |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Développement global |
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Présenté par
9686 137 St - City Centre 4
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