7288 137th St Unité de condo • Bureau • 4 764 pi² • À vendre 4 750 000 $ CAD • Surrey, BC V3W 1A3

Positionnez votre entreprise dans cette opportunité exceptionnelle de bureau/commercial au deuxième étage, située au cœur de Newton. Cette offre sur un étage complet comprend 4 208 pieds carrés, avec une entrée dédiée au rez-de-chaussée et un accès à une terrasse extérieure, offrant à la fois visibilité et fonctionnalité. L'espace est actuellement divisé en trois unités avec un couloir commun, offrant une flexibilité pour une utilisation multi-locataires ou une consolidation en un seul local. Zoné C8, la propriété permet une large gamme d'usages, notamment garderie, clinique médicale, physiothérapie, assemblée/église, restaurant ou salle de banquet. Située à l'angle stratégique de l'avenue 72A et de la rue 137, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec de solides opportunités de signalisation. Un stationnement sur place est disponible avec une dérogation active en vigueur. Faisant partie d'une copropriété boutique de deux unités, la propriété offre également un potentiel à long terme avec une facilité de redéveloppement futur. Les locaux peuvent être livrés entièrement vacants ou avec des revenus en place, offrant une flexibilité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.