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142 Fergus Av - Prime Investment Opportunity in Kitchener Lot • Terrain commercial • 0,96 Acres • 3 388 888 $ CAD • Kitchener, ON N2A 2H2

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Développement de 88 unités presque approuvé (potentiel pour 118 unités)
  • Potentiel de flux de trésorerie exceptionnel – Générant environ 2,2 M$ selon le proforma CMHC loué par le promoteur
  • Admissibilité au programme MLI Select de la SCHL – Accédez à une amortissement à long terme et à un financement avantageux

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé stratégiquement à l'angle de Weber Street East et Fergus Avenue, cette propriété de premier choix est idéale pour les développeurs visant les secteurs du marché, du logement abordable, des résidences pour personnes âgées ou des logements pour étudiants.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 388 888 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Unités d’appartements
  • Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot 0,96 AC
Zonage R3 - résidentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 388 888 $ CAD
Prix par AC 3 530 091,67 $ CAD
Taille du lot 0,96 AC

Présentation d'une rare opportunité d'investissement dans la ville florissante de Kitchener — un site de location conçu sur mesure, presque prêt à construire, bénéficiant de services municipaux et offrant un potentiel énorme.

DESCRIPTION

? Projet de Développement de 88 unités presque approuvé (potentiel pour 118 unités) ? Admissibilité au programme CMHC MLI Select – Accédez à une amortisation à long terme et à un financement avantageux ? Coût de construction projeté : 45 M$ – Potentiel de valorisation significative grâce à des fondamentaux de marché solides ? Potentiel de flux de trésorerie exceptionnel – Revenus nets d’environ 2,2 M$ selon le proforma CMHC avec location par le promoteur ? Revenu net d’exploitation (NOI) pro forma : 2,3 M$ | Taux de capitalisation : 7 % stabilisé ? Évaluation actuelle : 6,8 M$ (juillet 2024) ? Superficie brute existante : 72 616 pi² | Stationnement : 89 places (28 espaces pour vélos) Situé à quelques minutes du transport GO, des écoles, des grands commerces de détail et des pôles d’emploi, ce site offre une commodité inégalée et une valeur à long terme. ?? Idéal pour les institutions, les FPI ou les partenaires en coentreprise recherchant des rendements stabilisés à long terme dans l’un des marchés urbains à la croissance la plus rapide de l’Ontario. ?? Diligence raisonnable complète disponible sur demande. ?? Contactez Maziar Moini, courtier attitré – 647-370-7654

Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 35847195

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 142 Fergus Av, Kitchener, ON N2A 2H2

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