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142 Fergus Av - Prime Investment Opportunity in Kitchener Lot • Terrain commercial • 0,96 Acres • 3 388 888 $ CAD • Kitchener, ON N2A 2H2



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Développement de 88 unités presque approuvé (potentiel pour 118 unités)
- Potentiel de flux de trésorerie exceptionnel – Générant environ 2,2 M$ selon le proforma CMHC loué par le promoteur
- Admissibilité au programme MLI Select de la SCHL – Accédez à une amortissement à long terme et à un financement avantageux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 388 888 $ CAD | Taille du lot | 0,96 AC |
| Prix par AC | 3 530 091,67 $ CAD |
| Prix | 3 388 888 $ CAD |
| Prix par AC | 3 530 091,67 $ CAD |
| Taille du lot | 0,96 AC |
Présentation d'une rare opportunité d'investissement dans la ville florissante de Kitchener — un site de location conçu sur mesure, presque prêt à construire, bénéficiant de services municipaux et offrant un potentiel énorme.
DESCRIPTION
? Projet de Développement de 88 unités presque approuvé (potentiel pour 118 unités) ? Admissibilité au programme CMHC MLI Select – Accédez à une amortisation à long terme et à un financement avantageux ? Coût de construction projeté : 45 M$ – Potentiel de valorisation significative grâce à des fondamentaux de marché solides ? Potentiel de flux de trésorerie exceptionnel – Revenus nets d’environ 2,2 M$ selon le proforma CMHC avec location par le promoteur ? Revenu net d’exploitation (NOI) pro forma : 2,3 M$ | Taux de capitalisation : 7 % stabilisé ? Évaluation actuelle : 6,8 M$ (juillet 2024) ? Superficie brute existante : 72 616 pi² | Stationnement : 89 places (28 espaces pour vélos) Situé à quelques minutes du transport GO, des écoles, des grands commerces de détail et des pôles d’emploi, ce site offre une commodité inégalée et une valeur à long terme. ?? Idéal pour les institutions, les FPI ou les partenaires en coentreprise recherchant des rendements stabilisés à long terme dans l’un des marchés urbains à la croissance la plus rapide de l’Ontario. ?? Diligence raisonnable complète disponible sur demande. ?? Contactez Maziar Moini, courtier attitré – 647-370-7654
Présenté par
142 Fergus Av - Prime Investment Opportunity in Kitchener
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