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1421 St James St 9 869 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3H 0Y9
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Faits saillants
- Unité de bout avec façade donnant sur la rue St. James.
- Comprend des quais de chargement pour les opérations d'expédition et de réception.
- Entouré de grands détaillants, restaurants et services aux entreprises.
- Comprend une salle d'exposition, des bureaux et des installations d'entrepôt.
- Situé près de l'intersection de la rue St. James et de l'avenue Saskatchewan.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A3 | 9 869 pi² | 18’6” | Négociable | 11,95 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 117 935 $ CAD/an 9 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A3
L'espace comprend une salle d'exposition ou un bureau ouvert, plusieurs bureaux privés, une salle de lunch, une zone d'entrepôt, des placards de rangement et des salles de bain privées. L'aménagement est conçu pour des opérations orientées vers la clientèle, combinées à des fonctions de stockage, de distribution ou d'exploitation en arrière-plan. Hauteur libre de plafond de 18'6", une porte de quai de 8' x 8', service électrique triphasé de 225 ampères à 600 volts, chauffages à gaz, système de CVC et protection par gicleurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 18’6”
- Baie vitrée
- Service électrique triphasé, 225 ampères, 600 V.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Coast Appliances
- Appareil électroménager
- 25
- National
- Craig Street Cats
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- -
- Ecom Customer Care Inc
- Société de financement
- 1
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- Jem Janitorial & Maintenance Inc
- Nettoyeurs
- 1
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- Jenco Canada LED
- Lampes / Éclairage
- 13
- Local
- Nasta Construction
- Immobilier
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Coast Appliances | Appareil électroménager | 25 | National |
| Craig Street Cats | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
| Ecom Customer Care Inc | Société de financement | 1 | - |
| Jem Janitorial & Maintenance Inc | Nettoyeurs | 1 | - |
| Jenco Canada LED | Lampes / Éclairage | 13 | Local |
| Nasta Construction | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 869 pi² | Superficie commerciale brute | 50 178 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Superficie totale disponible | 9 869 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 50 178 pi² |
| Année de construction | 2014 |
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