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The Ampersand West Tower 144 4th Ave SW 2 062–61 967 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2P 3N4
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Faits saillants
- Proximité importante des transports en commun (à 3 pâtés de maisons du TLR).
- Bâtiment modernisé.
- Atrium en verre rénové de 20 000 pi² avec bibliothèque, escalier social, café et marché alimentaire.
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Espace de bureau de 12 577 pieds carrés disponible immédiatement.
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Propriété de bureau de 12 630 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Espace de bureau de 12 534 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Espace de bureau de 2 062 pieds carrés disponible immédiatement.
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Espace de bureau de 2 719 pieds carrés disponible immédiatement.
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Espace de bureau de 2 862 pieds carrés disponible immédiatement.
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Suite de démonstration de 3 532 pieds carrés disponible immédiatement.
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Espace de bureau de 13 051 pieds carrés disponible immédiatement.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 12 577 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 12 630 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e étage, ste 1600 | 12 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e étage, ste 1710 | 2 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e étage, ste 1720 | 2 719 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e étage, ste 1760 | 2 862 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 23e étage, ste 2310 | 3 532 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 24e étage, ste 2400 | 13 051 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 12 577 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 12 630 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1600
| Taille |
| 12 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, ste 1710
| Taille |
| 2 062 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
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17e étage, ste 1720
| Taille |
| 2 719 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Bureau |
| Aménagement |
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17e étage, ste 1760
| Taille |
| 2 862 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, ste 2310
| Taille |
| 3 532 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, ste 2400
| Taille |
| 13 051 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille | 12 577 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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Espace de bureau de 12 577 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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4e étage, ste 400
| Taille | 12 630 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Propriété de bureau de 12 630 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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16e étage, ste 1600
| Taille | 12 534 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 12 534 pieds carrés disponible immédiatement.
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17e étage, ste 1710
| Taille | 2 062 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 2 062 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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17e étage, ste 1720
| Taille | 2 719 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 2 719 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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17e étage, ste 1760
| Taille | 2 862 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 2 862 pieds carrés disponible immédiatement.
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23e étage, ste 2310
| Taille | 3 532 pi² |
| Terme | Négociable |
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| Disponible | Maintenant |
Suite de démonstration de 3 532 pieds carrés disponible immédiatement.
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24e étage, ste 2400
| Taille | 13 051 pi² |
| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 13 051 pieds carrés disponible immédiatement.
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Aperçu de la propriété
Ampersand West (144 4e Avenue SO) fait partie de The Ampersand, un complexe de bureaux de classe A composé de trois tours, situé au centre-ville de Calgary et relié au réseau Plus 15, au cœur du quartier des affaires. Le complexe a été rénové pour mettre en valeur un atrium vitré d’environ 20 000 pieds carrés, comprenant une bibliothèque, un escalier social, un café et un marché alimentaire, offrant une expérience d’arrivée dynamique et axée sur l’hospitalité. Les locataires bénéficient d’environ 57 000 à 60 000 pieds carrés d’aménagements haut de gamme, incluant des installations de fitness/spin/yoga, des salles de conférence, ainsi qu’un salon et des espaces de collaboration pour les locataires, complétés par des options de camions de nourriture et de café sur place. L’emplacement est très accessible à pied—à quelques pas de Chinatown, Eau Claire et du sentier riverain de la Bow River—et se trouve à trois blocs du réseau de train léger (LRT) avec plusieurs lignes d’autobus à proximité.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
Faits sur la propriété
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- Multiple
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- Canada Hibernia Holding Corporation
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- Canadian Western Bank
- Finance et assurances
- 28ᵉ
- Gateway Tubulars
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 18ᵉ
- Habanero Consulting Group
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- 2ᵉ
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- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 25ᵉ
- Liberty Oilfield Services
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 26ᵉ
- Randstad
- Services administratifs et de soutien
- Multiple
- Western Corporate Business Centre
- Immobilier
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
The Ampersand West Tower | 144 4th Ave SW
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