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Temple Crossing 5401 Temple Dr NE 688–2 072 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T1Y 3R7
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Faits saillants
- Ancré par NoFrills et complété par des détaillants nationaux et locaux.
- Visibilité élevée à une intersection signalée avec plus de 25 000 véhicules quotidiens.
- Bureaux et commerces flexibles offrant des options professionnelles au deuxième étage.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 208 | 689 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 688 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 221 | 695 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 208
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 377 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 210
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 377 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 221
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Temple Crossing
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 694
- National
- Fitness Canada
- -
- 1
- -
- Little Achievers Daycare
- Autres services
- 1
- Local
- No Frills
- Supermarché
- 335
- National
- Service Canada
- Autres services
- 121
- National
- Temple Square Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 694 | National |
| Fitness Canada | - | 1 | - |
| Little Achievers Daycare | Autres services | 1 | Local |
| No Frills | Supermarché | 335 | National |
| Service Canada | Autres services | 121 | National |
| Temple Square Dental | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 072 pi² | Superficie commerciale brute | 95 029 pi² |
| Max. contigu | 1 377 pi² | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 072 pi² |
| Max. contigu | 1 377 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 95 029 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Temple Crossing est un centre commercial et de bureaux à deux étages situé au 5401 Temple Drive NE, dans le quadrant nord-est de Calgary. Construit en 1981, le site couvre environ 144 915 pieds carrés et propose plusieurs suites à louer, allant de 688 à 2 537 pieds carrés. Le site est situé à une intersection avec feux de signalisation et offre un accès aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 1 et l'autoroute 201. La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels densément peuplés et une base démographique en croissance, ce qui contribue à un trafic constant de consommateurs.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Temple Crossing | 5401 Temple Dr NE
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