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RioCan Northgate 495 36 St NE 808–20 895 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2A 6K3
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Faits saillants
- Beaucoup de places de stationnement
- Situé dans une zone densément peuplée
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A210 | 1 639 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A222 | 1 858 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A229 | 1 704 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A241 | 808 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A252 | 1 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A254 | 2 268 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A255 | 5 348 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste A257 | 5 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste A210
Salle de spectacles à plan ouvert, complète !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Chauffage central
2e étage, ste A222
Bureau médical, réception/salle d'attente+salle de dossiers, 6 salles d'examen avec lavabos, 2 bureaux, poste d'infirmières et toilettes privées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Réception
2e étage, ste A229
Réception, cuisine, grande salle de conférence ou de formation, 2 bureaux extérieurs, 1 bureau intérieur et aire ouverte
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Aire de réception
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace ouvert
2e étage, ste A241
Réception, évier, 2 bureaux intérieurs, 1 bureau extérieur ou salle de réunion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Réception
2e étage, ste A252
Réception, 3 salles d'examen avec lavabos et 2 bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 bureaux
2e étage, ste A254
2 grandes salles de classe, 1 bureau, réception et évier.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Réception
2e étage, ste A255
Plusieurs aires de réception, 14 bureaux et aire ouverte pouvant accueillir 6 postes de travail, grande salle de conférence, salles de réunion et cuisine. L'espace est en bon état et prêt à être emménagé. Contigu avec le numéro A257 pour un maximum de 11 340 SF.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Cuisine
2e étage, ste A257
Réception, 9 bureaux et grand espace ouvert, salle de conférence et cuisine. L'espace est en bon état et prêt à être emménagé. Contigu avec A #255 pour un maximum de 11 340 SF.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Home Depot
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 895 pi² | Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 101 985 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 101 985 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection de Memorial Drive East et de la 36e Rue NE à Calgary, ce centre commercial non fermé propose 42 unités totalisant 395 990 pi², avec des détaillants tels que Safeway, Gold's Gym et Dollarama.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RioCan Northgate | 495 36 St NE
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