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635 8th Ave SW 2 577–28 829 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Calgary, AB T2P 4H5
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Faits saillants
- Emplacement de choix au centre-ville – Accès direct au réseau +15 pour les boutiques, les restaurants et le transport en commun.
- Espaces de bureaux flexibles – Suites de 2 245 à 12 970 pi², avec aménagements sur mesure.
- Commodités modernes – Centre de fitness, salon, simulateur de golf et salles de conférence.
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• 7 Bureaux • Aire ouverte • Cuisine • Réception • Salle des serveurs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Cuisine
- 6 bureaux - Salle de réunion - Cuisine - Espace de travail ouvert
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
• Tel quel • Occupation : janvier 2027 • Opportunité sur un étage complet • 17 bureaux en périphérie • 2 bureaux internes • 2 salles de conseil • Salle de réunion • Mélange d'espace de travail ouvert et de bureaux individuels • Accès à des toilettes privées
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
• Tel quel • Occupation : février 2027 • 15 bureaux en périphérie • 4 bureaux internes • Salle de conférence • Espace de travail ouvert • 2 cuisines • Salle informatique
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 5e étage, ste 550 | 2 577 pi² | 2-5 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 33 501 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 90 jours |
| 12e étage, ste 1250 | 3 254 pi² | 2-5 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 42 302 $ CAD/an 3 525 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-03-01 |
| 17e étage, ste 1700 | 12 962 pi² | 2-5 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 168 506 $ CAD/an 14 042 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-01-01 |
| 18e étage, ste 1800 | 10 036 pi² | 2-5 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 130 468 $ CAD/an 10 872 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-02-01 |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 2 577 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 33 501 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
12e étage, ste 1250
| Taille |
| 3 254 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 42 302 $ CAD/an 3 525 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-03-01 |
17e étage, ste 1700
| Taille |
| 12 962 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 168 506 $ CAD/an 14 042 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
18e étage, ste 1800
| Taille |
| 10 036 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 130 468 $ CAD/an 10 872 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-02-01 |
5e étage, ste 550
| Taille | 2 577 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
• 7 Bureaux • Aire ouverte • Cuisine • Réception • Salle des serveurs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- Aire de réception
- Cuisine
12e étage, ste 1250
| Taille | 3 254 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-03-01 |
- 6 bureaux - Salle de réunion - Cuisine - Espace de travail ouvert
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
17e étage, ste 1700
| Taille | 12 962 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
• Tel quel • Occupation : janvier 2027 • Opportunité sur un étage complet • 17 bureaux en périphérie • 2 bureaux internes • 2 salles de conseil • Salle de réunion • Mélange d'espace de travail ouvert et de bureaux individuels • Accès à des toilettes privées
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
18e étage, ste 1800
| Taille | 10 036 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-02-01 |
• Tel quel • Occupation : février 2027 • 15 bureaux en périphérie • 4 bureaux internes • Salle de conférence • Espace de travail ouvert • 2 cuisines • Salle informatique
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
+15 relié au Centennial Parkade, Eighth Ave Place et au centre commercial CORE. Le futur ensemble d’aménagements inclura un centre de conditionnement physique, un simulateur de golf, une salle de conférence et un lounge pour les locataires. Stationnement pour vélos dans un parc de stationnement sécurisé situé sur la piste cyclable de l’Avenue 8, avec une nouvelle installation au rez-de-chaussée faisant partie de la mise à niveau du lounge. Locataire commercial : HUMBLE Coffee, situé au 2e étage. Le 635 8th subit une transformation majeure, introduisant un environnement modernisé avec des commodités haut de gamme conçues pour les professionnels d’aujourd’hui. Les locataires auront un accès exclusif à plus de 11 000 pieds carrés d’espaces nouvellement aménagés, incluant un lounge privé, un centre de conditionnement physique, un simulateur de golf et une salle de conférence entièrement équipée. Ces améliorations rehausseront à la fois la fonctionnalité et l’expérience, établissant un nouveau standard pour les environnements de travail.
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
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Faits sur la propriété
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635 8th Ave SW
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