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1455-1459 Rue Crescent 15 564 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H3G 2B2 15 000 000 $ CAD (963,76 $ CAD/pi²) 7,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement.
- Potentiel d'expansion, opportunité de croissance!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale de premier choix au cœur du centre-ville de Montréal. Emplacement Triple A. Tous les baux sont Triple Net. Agrandissement possible dans des logements étudiants du côté du boulevard Maisonneuve avec une plaque de 5 000 pi2 (Université Concordia littéralement à un pâté de maisons et à moitié sur Maisonneuve) Plaque totale des deux boul. Maisonneuve et Crescent d'une superficie totale de 14 495 pi2 locatifs locatifs totalisant plus de 33 000 pi2. Tous les baux existants sont Triple Net. Un seul poste vacant à l'angle du Boul Maisonneuve et de la rue Crescent. d'environ 10 000 pi2 sur 3 étages. Plus d'informations disponibles sur demande par des investisseurs sérieux
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
15 564 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
15 000 000 $ CAD
Prix par pi²
963,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,67%
Revenu net d’exploitation
1 150 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,23
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
M.8C - Commercial, Industrial
COMMODITÉS
- Banque
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Très cyclable (84)
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1455-1459 Rue Crescent
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