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1476 W 8th Ave 14 393 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Vancouver, BC V6H 1E1 14 250 000 $ CAD (990,06 $ CAD/pi²) 3,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Meilleur emplacement dans la région de South Granville/West Broadway
- Zonage actuel flexible et surzonage futur et augmentation de la densité
- Avec des capitaux propres de 50 milliards de dollars, Ivanhoe Cambridge fait partie de l'élite des locataires nationaux, offrant un niveau de sécurité incomparable.
- Directement adjacent à la propriété répondra à la demande illimitée des futurs locataires et utilisateurs
- La fierté de la propriété et la qualité de la construction assurent un entretien négligeable
- Le siège social de Launchtrip occupe actuellement les 1er et 2e étages. Le siège social de DUER occupe actuellement les 3e et 4e étages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young est heureuse de vous présenter l'occasion d'acquérir une participation à 100 % en pleine propriété dans le 1476 West 8th Avenue, Vancouver (C.-B.) (la « propriété »). Bien en évidence, à un pâté de maisons du coin de West Broadway et de la rue Granville, la propriété entièrement stabilisée se compose de 14 393 pc et est l'un des nouveaux bâtiments en béton les plus prestigieux de la région de South Granville. La propriété permet à un investisseur de sécuriser un immeuble de bureaux autoportant rarement disponible avec un potentiel de zonage important en raison d'un zonage flexible en C3-A et d'être directement adjacent à la prochaine gare Granville SkyTrain.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 393 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
14 250 000 $ CAD
Prix par pi²
990,06 $ CAD
Taux de capitalisation
3,53%
Revenu net d’exploitation
502 500 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
2 074 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,50
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-3A - Commerciale
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Très cyclable (86)
1 de 2
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1476 W 8th Ave
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