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1480 St Jarry E 1 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2E 1A9
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de zones résidentielles denses et de commerces locaux.
- Accès facile aux transports en commun et aux principales routes
- Façades de commerce de premier choix sur la rue Jarry E, très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 646 pi² | 1-10 ans | 24,04 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 39 570 $ CAD/an 3 297 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé sur une artère commerciale animée au cœur de Villeray, cet espace commercial de 1 646 pieds carrés au 1480 Rue Jarry E offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers les plus dynamiques et densément peuplés de Montréal. Entouré d'une solide base résidentielle et d'un mélange de commerces locaux, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants recherchant une grande visibilité et une interaction avec la communauté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Structure de loyer compétitive avec aménagement flexible
- Excellente visibilité de l'enseigne et présence sur rue
- Situé dans le quartier culturellement riche et accessible à pied de Villeray
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 646 pi² | Superficie commerciale brute | 1 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 1 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 646 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur une artère commerciale animée au cœur de Villeray, cet espace de vente au détail de 1 646 pieds carrés au 1480 Rue Jarry E offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques et densément peuplés de Montréal. Entouré d’une solide base résidentielle et d’un mélange d’entreprises locales, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants cherchant une grande visibilité et une interaction avec la communauté. L’espace présente une disposition propre et fonctionnelle, adaptée à une variété d’usages commerciaux, allant des boutiques aux entreprises orientées vers les services. Avec un loyer de base de 2 650 $/mois et des coûts d’exploitation supplémentaires d’environ 756 $/mois, l’engagement mensuel total reste compétitif pour le secteur, surtout compte tenu des avantages stratégiques de l’emplacement. L’électricité, le chauffage et les taxes applicables (TPS/TVQ) sont en sus. Villeray est reconnu pour sa diversité culturelle, sa grande accessibilité à pied et sa proximité avec les transports en commun, notamment les stations de métro et les principaux circuits d’autobus. L’emplacement de la propriété sur la Rue Jarry E offre d’excellentes opportunités de signalisation et un accès facile pour les clients arrivant en voiture, à vélo ou à pied. Les détaillants apprécieront le mélange de charme patrimonial et d’énergie urbaine moderne du quartier, qui continue d’attirer de nouveaux résidents et entreprises. Il s’agit d’une occasion rare de s’établir sur l’un des corridors urbains les plus recherchés de Montréal. Contactez le courtier inscripteur pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut soutenir la croissance de votre marque.
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dan Knafo Real Estate Service
1480 St Jarry E
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