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14810 Yonge St 19 760 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aurora, ON L4G 1N3 15 000 000 $ CAD (759,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- L’immeuble entièrement occupé comprend 9 locaux commerciaux et 19 appartements résidentiels, offrant des revenus en place diversifiés et stables.
- L’immeuble offre un potentiel de valorisation future grâce à l’agrandissement, au réaménagement ou à l’assemblage avec des propriétés adjacentes le long de la rue Yonge.
- L’emplacement AAA, combiné à un fort taux d’occupation et à une visibilité marquée sur la rue, fait de cet actif un investissement à long terme des plus attrayants.
Résumé de l'annonce
Colliers a le plaisir de présenter le 14810, rue Yonge, à Aurora, une occasion d’investissement de premier ordre à usage mixte située le long de l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de la Ville d’Aurora. Positionné du côté ouest de la rue Yonge, juste au sud de la rue Golf Links, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec plus de 210 pieds de façade directe sur la rue Yonge, au cœur du quartier des affaires d’Aurora.
L’actif, entièrement occupé, est composé de 9 locaux commerciaux et de 19 appartements résidentiels, offrant aux investisseurs un solide revenu en place provenant d’un éventail diversifié de locataires. Situé sur un terrain rectangulaire de 27 083 pieds carrés au niveau de la rue, l’immeuble a également bénéficié de plus de 2,5 M$ en rénovations récentes et en améliorations locatives, ce qui rehausse sa qualité et sa stabilité à long terme.
Grâce à son emplacement AAA, à son taux d’occupation stable et à sa forte présence sur rue, le 14810, rue Yonge offre aux investisseurs une occasion attrayante avec un potentiel de valorisation future par l’agrandissement, le redéveloppement ou l’assemblage avec des propriétés adjacentes le long de ce tronçon très convoité de la rue Yonge.
Les parties intéressées qui signeront l’Entente de confidentialité auront accès au Mémoire d’investissement confidentiel ainsi qu’à la salle de données en ligne.
L’actif, entièrement occupé, est composé de 9 locaux commerciaux et de 19 appartements résidentiels, offrant aux investisseurs un solide revenu en place provenant d’un éventail diversifié de locataires. Situé sur un terrain rectangulaire de 27 083 pieds carrés au niveau de la rue, l’immeuble a également bénéficié de plus de 2,5 M$ en rénovations récentes et en améliorations locatives, ce qui rehausse sa qualité et sa stabilité à long terme.
Grâce à son emplacement AAA, à son taux d’occupation stable et à sa forte présence sur rue, le 14810, rue Yonge offre aux investisseurs une occasion attrayante avec un potentiel de valorisation future par l’agrandissement, le redéveloppement ou l’assemblage avec des propriétés adjacentes le long de ce tronçon très convoité de la rue Yonge.
Les parties intéressées qui signeront l’Entente de confidentialité auront accès au Mémoire d’investissement confidentiel ainsi qu’à la salle de données en ligne.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
19 760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
15 000 000 $ CAD
Prix par pi²
759,11 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C3 - Service commercial
Stationnement
20 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
182’ sur Yonge St
Commodités
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
14810 Yonge St
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