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1486 Merivale Rd 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2E 6Z5
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Faits saillants
- Supermarché entièrement rénové avec de l'équipement, des appareils et une infrastructure flambant neufs
- Intérieurs conçus par des professionnels optimisés pour les opérations d'épicerie modernes
- Situé dans une zone à haute visibilité avec un grand parking sur place pour les clients
- Possibilités d'expansion rentables pour les exploitants établis ou les nouveaux venus sur le marché de l'épicerie
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 180 000 $ CAD/an 15 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Supermarché clé en main de 5 000 pi2 Prime Une occasion exceptionnelle de louer un supermarché entièrement rénové et conçu par des professionnels dans un endroit à haute visibilité avec un grand parking sur place.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- HiFresh Foods
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| HiFresh Foods | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette unité commerciale d'environ 5 000 pieds carrés a été entièrement rénovée avec des travaux, équipements, installations et infrastructures opérationnelles flambant neufs, tous installés de manière professionnelle et prêts à être utilisés immédiatement. Il s'agit d'une rare opportunité de supermarché clé en main où le locataire peut simplement apporter sa propre marque, son concept et son inventaire pour commencer ses activités. L'espace comprend tout l'équipement et les installations de supermarché existants, permettant à un nouvel exploitant d'éviter des millions de dollars en coûts initiaux de construction, d'équipement et de mise en place généralement nécessaires pour construire un supermarché moderne à partir de zéro. Que vous soyez un exploitant établi cherchant à étendre votre entreprise ou un entrepreneur entrant sur le marché de l'épicerie, cet emplacement offre une voie efficace et économique pour lancer un supermarché entièrement opérationnel avec un délai de démarrage minimal.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
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Présenté par
1486 Merivale Rd
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