1488 Stittsville Main St 7 118 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K2S 1E3 3 500 000 $ CAD (491,71 $ CAD/pi²)

Cette propriété offre une opportunité de développement rare et significative au cœur de Stittsville, l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide d'Ottawa. Actuellement améliorée par une place commerciale, le site s'étend sur une généreuse superficie de 119 pieds par 180 pieds et est situé dans un quartier dynamique entouré de développements résidentiels établis et émergents. La propriété bénéficie d'un zonage flexible TM9, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles, ce qui la rend très attrayante pour un réaménagement à usage mixte.
Le site est conçu pour la visibilité et la commodité, avec de grandes fenêtres, un stationnement abondant et un accès rapide aux principales autoroutes, au transport en commun et à une future station de transit. Les plans de développement prévoient sept unités commerciales au rez-de-chaussée, 64 appartements résidentiels (1-2 chambres) et 40 places de stationnement souterrain, répondant à la forte demande de logements et de services de détail dans la région.
Située à proximité de restaurants, de magasins et d'équipements récréatifs, cette propriété est bien positionnée pour tirer parti de la croissance continue et des initiatives de planification de Stittsville. Avec un fort élan de développement dans le district et une activité croissante dans la région environnante, cet actif offre un potentiel exceptionnel à long terme pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires d'entreprises recherchant un emplacement à haute visibilité et à forte demande.