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1494 Rue Ontario E 1 652 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2L 1S3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 652 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 41 300 $ CAD/an 3 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located at the strategic corner of Ontario East Street and Alexandre-DeSève Street, this space offers exceptional visibility on one of the most dynamic axes of the Centre-Sud neighborhood. Previously operated as a restaurant and microbrewery, the space is ready to host a new commercial project, whether it be a restaurant, retail store, or any other compatible use. The premises offer a rental area of 1,652 sq. ft., including a bright ground floor of approximately 1,437 sq. ft. and a full-height basement of the same size—perfect for storage. Two spacious bathrooms are located on the ground floor. A private parking lot at the rear facilitates deliveries and staff mobility. The building boasts a raw yet warm charm with high open ceilings, acoustic insulation, hardwood floors, brick walls, and existing installations such as a solid wood bar and a former HVAC system. The space is located in a booming area, surrounded by well-established businesses such as McDonald’s, Subway, RONA, Pharmaprix, Bar La Grenade, La Belle Province, the Esso station, and the Fabrique Arhoma, ensuring high foot traffic and excellent commercial synergy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 652 pi² | Superficie commerciale brute | 5 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 616 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
- Sans ascenseur
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Présenté par
1494 Rue Ontario E
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