1494 Rue Sherbrooke O 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H3G 1L3 3 495 000 $ CAD (582,50 $ CAD/pi²)

Opportunité d'investissement ou Propriétaire occupant;
Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable;
Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations);
Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres;
L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage;
Faits saillants:
• Propriété de 3 étages totalisant ± 6 000 pi.ca., incluant le local au niveau jardin
• Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal
• À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill
• Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement
• Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay
• Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia
• À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun
• Accès facile aux autoroutes 15 et 720
• Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos
PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER.
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Investissement opportunity or Owner occupancy
Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay.
Plus one floor on garden level (± 1,500 sq.ft.) rented (see the broker for more details).
Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres.
L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage

Highlights
• Three-story commercial property totaling ± 6,000 sq.ft., including a garden-level unit
• Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts
• Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University
• Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose
• Prime location between Guy and Mackay Streets
• Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus
• Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access
• Convenient access to Highways 15 and 720
• Parking available at rear of the property for about 5 cars
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