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The EpiCentre 1500 Bison Dr 744–3 407 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winnipeg, MB R3Y 0Y5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 744 à 3 407 pi² | 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
EPIC 1
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 407 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 744 pi² | État de la construction | En construction |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Centre St |
| Superficie commerciale brute | 10 834 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 407 pi² |
| Min. divisible | 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 834 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Centre St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau développement à usage mixte dans le centre-ville de Bridgwater Shindico Realty est heureuse de mettre sur le marché, au nom de Venture Developments, des locaux commerciaux de niveau principal au sein d'un complexe unique à usage mixte au cœur de Waverley West. Situé en dessous de 176 logements locatifs construits à cet effet, ce développement historique de six étages d'environ 10 000 pieds carrés d'espace commercial important au niveau principal est d'environ 10 000 pieds carrés. Avec une variété d'options de démolition disponibles, ces vitrines de boutiques de premier plan offrent des plafonds de 15 pieds de haut, un parc sur place et des clients intégrés provenant des milliers de nouvelles unités résidentielles accessibles à pied. Convient pour une variété d'utilisations, y compris les services médicaux, les services personnels, les bureaux professionnels, les restaurants et les cafés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The EpiCentre | 1500 Bison Dr
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