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Prime Multi-Tenant Retail | Ideal Visibility 1500 Boul Henri-Bourassa O 931–2 691 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H3M 3E3
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FAITS SAILLANTS
- Suites personnalisables disponibles à la location dans un immeuble commercial ancré par Couche-Tard au 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O à Montréal, Québec.
- L'immeuble de 2 étages est situé à 4 minutes à pied de la gare de train de banlieue Gare Bois-de-Boulogne et à 11 km à l'ouest du centre-ville de Montréal.
- À proximité idéale de conducteurs à forte demande, notamment McDonald's, Costco Wholesale, Walmart Supercentre, Ikea, IGA Extra, Adonis et plus encore.
- Situé bien en évidence au coin d'une intersection très fréquentée avec signalisation offrant une visibilité optimale et une accessibilité transparente avec de multiples points d'entrée.
- Établi avec un grand stationnement en surface en face d'un métro populaire et adjacent au Collège Bois-de-Boulogne, un collège public francophone.
- Situé à 16 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL), le seul aéroport international désigné par Transports Canada desservant Montréal.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 760 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 000 $ CAD/an 3 667 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 1510 | 931 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 23 275 $ CAD/an 1 940 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Espace commercial d'angle directement à côté de Couche-Tard. Le locataire peut aménager le local selon ses besoins. Visibilité maximale en plus de belles vitrines et de hauts plafonds.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 1510
Espace commercial d'angle directement à côté de Couche-Tard. Le locataire peut aménager l'espace selon ses besoins. Visibilité maximale en plus de belles vitrines et de hauts plafonds.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Couche-Tard
- Marché des dépanneurs
- 678
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Couche-Tard | Marché des dépanneurs | 678 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Superficie commerciale brute | 10 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 387 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial de 1984 de 2 étages, bien situé et à proximité du Collège Bois de Boulogne, ancrant un Couche-Tard.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Multi-Tenant Retail | Ideal Visibility | 1500 Boul Henri-Bourassa O
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