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1511 Admirals Rd 11 854 pi² Commerce de détail Immeuble Victoria, BC V9A 2P8 8 980 000 $ CAD (757,55 $ CAD/pi²) 5,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100 % occupé par Rexall, une marque nationale de pharmacies soutenue par une solide garantie corporative.
- Site d'angle de premier plan le long de la route Admirals (11 500 véhicules par jour) offrant une grande visibilité auprès des navetteurs et une excellente accessibilité au centre urbain de Victoria.
- La propriété en question est située sur environ un acre, à proximité d'un récent développement multifamilial, offrant une opportunité évidente pour une densification future.
- Rexall exploite un bail triple net (NNN), offrant des responsabilités minimales au propriétaire et un flux de trésorerie sécurisé et prévisible.
- Situé dans un secteur commercial dense et établi, avec comme points d'ancrage Canadian Tire, Admirals Walk Shopping Centre (Thrifty Foods) et Eagle Creek Village.
- Le Plan officiel de la communauté de View Royal (View Royal 2050) désigne le corridor de la route Admirals pour une densité accrue et une intensification à usage mixte.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap présente le 1511 Admirals Road, View Royal, BC (la "Propriété"), une pharmacie Rexall indépendante de 11 854 pieds carrés située sur un terrain d'angle à l'intersection d'Admirals Road et de Glentana Road, entourée de locataires nationaux tels que Canadian Tire et Thrifty Foods (Sobeys). La propriété est entièrement louée à Rexall Pharmacies (BC) ULC dans le cadre d'un bail NNN favorable au propriétaire, expirant le 31 octobre 2031, avec deux options de renouvellement successives de cinq ans. Le bail actuel offre environ 5,5 années de durée restante et est soutenu par un locataire ayant une histoire opérationnelle de 122 ans et environ 400 emplacements à l'échelle nationale.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 854 pi²
Année de construction
2011
Prix
8 980 000 $ CAD
Prix par pi²
757,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,21%
Revenu net d’exploitation
468 018 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
CD-1 - Développement global
Stationnement
14 places (1,18 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Curtis Leonhardt -
Jon Buckley -
Joe Genest -
Jack Allpress -
Andrew Gormley -
Marcus & Millichap
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1511 Admirals Rd
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