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15280 101 Ave 429–11 146 pi² d'espace disponible • Bureau • Surrey, BC V3R 8X7
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Faits saillants
- Centre commercial ancré par une épicerie dans le quartier Guildford de Surrey.
- Entouré d'un développement résidentiel et commercial dense
- Dispositions flexibles des suites adaptées à une variété d'utilisations dans le commerce de détail
- Situé en face du centre-ville de Guildford dans un corridor à fort trafic
- Stationnement sur place en abondance pour soutenir à la fois les usages commerciaux et de services.
- Mélange solide de locataires comprenant T&T Supermarket, Canada Computers, Sleep Country, Pharmasave et Dollar Tree.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 429 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 5 184 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 206 | 5 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 304D | 517 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 202
L'unité 202 au 10090 152 Street à Surrey propose un espace de bureau professionnel au deuxième étage disponible sous une structure de bail Triple Net (NNN). L'unité offre un environnement fonctionnel adapté à une variété d'utilisations de bureau et est prête pour une occupation immédiate. Les locataires potentiels peuvent contacter les agents de la liste pour obtenir tous les détails du bail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 206
L'unité 206 au 10090 152 Street à Surrey propose un espace de bureau professionnel disponible sous une structure de bail Triple Net (NNN). L'unité offre un aménagement fonctionnel adapté à une variété d'utilisations de bureau et est située dans un complexe commercial bien établi. Les parties intéressées sont encouragées à contacter les agents de la liste pour obtenir des détails sur la disponibilité actuelle et les conditions de bail.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
3e étage, ste 304D
L'unité 304D offre un espace de bureau compact et efficace au troisième étage avec une superficie totale louable de 517 pieds carrés. L'unité convient parfaitement aux petits professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel dans un immeuble de bureaux établi. Elle sera disponible pour occupation le 1er avril 2026, avec tous les détails du bail fournis par l'agent de la liste.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 339
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 339 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 146 pi² | Année de construction/rénovation | 1984/1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/1990 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le centre commercial ancré par une épicerie est situé entre la 100e Avenue et la 101e Avenue, dans le quartier Guildford de Surrey, en face du Guildford Town Centre. Impact Plaza offre un vaste stationnement, et ses principaux locataires incluent T&T Supermarket, Canada Computers, Sleep Country, Pharmasave, Dollar Tree, ainsi qu'une variété de restaurants.
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15280 101 Ave
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